大家都需要一个稳定的居住点，所以房子是肯定需要购买的东西，而对于大多数的家庭来说最重要的财产可能就是自己所购买的房子了，所以如果要购买房子大家肯定都会特别的小心谨慎，接下来大家就来一起了解一下关于买房忌讳有哪些以及需要注意哪些买房忌讳的相关问题吧。
1、全部积蓄支付首付
有些购房者为了能少贷一些房贷，往往会用自己所有的积蓄来支付首付，当然首付支付得多贷款就能少贷一些利息也能少一些，但是如果这样做了对于自
确定家庭购房总价
通过上面咨询的贷款额度，确定家庭用谁的指标购房、贷款多少和年限、名下负债是否需要填平来增加贷款额度等等。
确定了方案再推算总的房价。因为首付是包含了税费、中介费、评估值损耗加上首付款的，最高额在开始就决定好。不要随着看房不断调整总额，一般人调整多了容易自己乱，反倒心态不好，而且也增加看房的时间和精力消耗，降低效率。?
三、选择具体房子
1、选离地铁站近的
因为如果房子越偏离市中心，地铁的作用就越大，在后期涨幅的作用也越明显。
2、尽量选新的小区
次新小区的升值和抗跌性往往好于同位置的老破小。
3、在同小区选安静的房子
因为噪音会影响长期的健康和情绪，睡眠不好不说，日常噪音多对听力和心情都有很大影响。实在不行，加装抗低频噪音的隔音窗。
4、选楼型
市场比较认可的是低层板楼，新房里面叫花园洋房，因为板楼户型南北通透较多，空气流通好，实用面积大，同层2-4户人较少，互相遮挡较少，阳光充足。
高层塔楼通风效果弱于板楼，楼与楼之间容易互相遮挡阳光，公摊大实用面积较小，同层住户较多，电梯较拥挤，一旦物业管理松散，维修矛盾比较突出。
5、选楼层
电梯房选中上，非电梯房选中下，一般认为2层＞3层＞4层＞1层＞5层＞6层。不过老破小很多要加电梯了，如果投资或年轻人住，可以选择5层6层。如果老人住，选1层2层。1层如果怕堵塞返水可以改独立下水系统。?
四、选合适的经纪人
选定小区的时候会有经纪人带着你看，这期间要和对方多交流，热情主动并不是第一考察项，是否诚实、靠谱、相性相近就能确定会不会通过他买了。如果观察的结果是否定的，建议换人。?
五、开始谈判和买卖程序
首先要和经纪人谈好中介费用；然后和卖家谈，闲聊的时候可以问问卖房的目的，做什么工作等，也能观察出来卖家是不是靠谱，这对后期的合同履约极其极其重要。
签合同要约定好补充协议，还要注意一点，合同具有非常高的严肃性，想反悔都会付出代价，所以一定要慎重对待自己的签字。看清合同内容再签，可以提前要一份空白合同回家研究。
