小产权房买卖中的两证一书
以及历史遗留
最近绿景白石洲城市更新项目拆迁速度不断加快，带来的是白石洲回迁房交易市场的火爆，然而还是有许多的客户对于小产权房的买卖心有疑惑，深圳的小产权房主要分为几个种类，分别是：村委统建楼、开发商集资房、个人宅基地房、军产房。今天我们就来详细了解一下小产权房是怎么来的以及深圳小产权房买卖市场中的“两证一书”和“历史遗留”。
小产权房的由来
深圳有两次重大改革，第一次是1992年
房屋所有权人的同意哦！
对于经济条件有限的年轻人来说，尽早买一套小产权房也是不错的选择哦！过几年，开发商还会给你赔红本呢！
接下来，小团为大家整理了几个深圳大开发商的赔偿方案和比例。大家看一下！记得拿出耐心哦~（详细赔偿方案见图片）
南山绿景集团白石洲旧改项目：签约率高达90%，即将消失的大城中村，潜力无限！绿景集团给出了很诱人的赔偿方案！
罗湖京基集团蔡屋围旧改项目：位于罗湖区，已进入拆迁阶段，周边商业配套齐全！
当然，赔偿比例还是要看项目所处地段和业主与开发商的协商结果。不过千万别贪心哦，不要开口太大~
对于那些还未签约的小伙伴，可能会有些担心。不用担心！只要你有合适的证件，开发商是会认可的！
如果你的房屋有房产证或权属证件，直接去开发商那里签约就行了。没有证件的小产权房，可以准备历史遗留证明或律师见证，带上这些就可以确认权属人，顺利签约了！
还是有人会问，律师见证有用吗？开发商会认可吗？
小编告诉大家，深圳本地人少，小产权房大部分是外地人建的。政府当时做了历史遗留普查登记，很多业主没当回事，也没有办理证明。这时候，去村委开个证明，然后办理律师见证，开发商是不会扯皮的！他们的目的是开发旧改建楼盘，最后赚钱！所以一定要准备好相应证明哦。
最后，开发商还会在办公室门口和内部贴公告，明确认可哪些证件。大家可以去看一下！
