先来看看小产权房的定义。
国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅于2013年11月22日下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》将“小产权房”的概念定义为：“小产权房”是指占用集体用地或耕地进行违法建设，将农民集体用地使用权变相流转，用于商品住宅开发的违法建筑，不包括宅基地、农民住房。不过大多数法律同行认为小产权房还应包括农民在宅基地上建设的住房（包括拥有宅基地使用权证，取得规划许可、
？农村集体经营性建设用地是什么意思？简单来说，就是小产权房所占的那块地。如果这块地允许入市流转，那意味着什么？小产权房可以合法买卖了。如果真是这样，那可太令人期待了。试点一旦铺开，对于手里有小产权房屋的朋友来说，这就掌握了绝对的主动权，不仅可以自由买卖流转，更欣喜的是房子增值了，同时也利好了整个房产市场的走势。
景运视点
就目前来说，根据自然资源部明确的观点，城镇居民非法购买小产权房的，暂时还不能登记。想要合法买卖农村小产权房，只有同村集体成员通过行政审批才能依法获得，且只能在本村集体内流转。而根据文件精神，未来小产权房能不能合法审批入市给大家留下了充分的讨论空间。
作者丨小景
