如果你是首套首付只有10来万，那么就推荐你买老破小，首付1.5成，50万到70万买个套2，4个点左右的租金收益，不用还月供。
老破小推荐买哪里呢？主城一环内，以及天府广场到金融城，天府大道两侧的板块，具体楼盘就具体分析。
老破小优势是没有月供压力，基本上你买了之后不用还月供的，他租金就能抵月供，4%的嘛，银行利息3.35%，你全额贷出来，你租金都还有剩。
流动性好好卖，如果你接受9折市场价，当天挂出去下午
C整体占地约78.76亩，共规划有1栋商业裙楼、1栋酒店、2栋办公楼和2栋住宅，为开放式小区。
在现场能看到，JFC正进行立面幕墙安装，整体昭示性非常好，预计2026年6月即可交付。
事实上，JFC之所以能受到市场的极高关注，无非来自核心地段和稀缺产品。
前者，无需过多追溯。项目北侧紧邻银泰中心，楼下即是交子公园，并与双子塔隔街对望，占据着金融城的核心腹地。
金融城实拍图，图据：JFC交子金融广场
再看后者，项目全系配置建面约235-660㎡户型，是金融城唯二的新房大平层。要知道，金融城最近一次有类似产品供应的还要属2019年11月入市的复地·金融岛。
二手房方面，以紧邻的银泰中心来看，曾于5月底成交有一套建面约366㎡户型，折合单价76445元/㎡。
对于JFC而言，能顺利入市颇为不易。
地块前身为成都金融广场（CFC），早在2012年就被安邦保险拿下，但此后多次股权转让迫使开发进程按下暂停键，距今已有12年之久。
直至今年5月22日，项目被成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司以成交价格约43.32亿接手，才成功迎来转机。
图据：北京产权交易所
查阅股权结构能看到，该公司由交子金控集团、高投集团、高新集萃公司、兴锦建设集团、兴锦生态集团、轨道产投和智媒体城公司7家成都国企组成，是项目能快速重启入市的关键。
当然，JFC也并非完美到没有缺点——比如，非传统住宅、公摊较大、户型结构相比当下新质产品力稍显不足等，都是无法避免的问题。
关于交子·天元（JFC）你怎么看？欢迎来评论区留言讨论。
