2024-06-29 22:30信息 • 发布者: 深圳之窗

“这么大的规模,这么多人购买,国家不会一刀切的。”这是很多购买小产权房人继续下赌注的支撑点。

(放眼望去,沙井片区里,除了远方绿皮围栏的楼盘是商品房外,周边无论规模大小,都是小产权房。)

“开车走过沙井,你看到的那些气派、集中的小区房,没有几个是商品房,基本都是村委统建楼。”专业代理小产权房的王经理告诉记者,和杂乱无章又独立成型的“握手楼”农民村屋不同,这些村委与开发商合作盖起的统建楼,都会绞尽脑汁取一

11年10月,深圳市筹划增设龙华新区和大鹏新区。其中龙华新区将包括宝安区的龙华、大浪、民治和观澜4个街道。而在2007年,深圳在宝安区设立光明新区,辖光明和公明2个街道。看看地图,突然发现俺生活和工作的石岩街道,很尴尬地被夹在光明新区和龙华新区之间。

原来石岩是没人要更没人疼的“孩子”?更不要说如何去与宝安的其余5个街道去“争奶”吃了!

现状二:大道遍布,却成了大货车通行的“天堂”!

(石岩货车频发事故)

(一)大道名不副实,只有两车道宽!

石岩城区不大,但却有几条大道贯穿其中。最出名的要数罗租大道、官田大道、上屋大道以及后来新建的石岩大道。

堂堂的“大道”,却只有两辆车的宽度,中间却又布满了数不清的、高低不一的减速带,而横七竖八的农民房和各种商铺遍布道路两边。

(二)千万打造的石岩大道,沦落成卖砖一条街!

著名的石岩大道是石岩街道政府花重金打造的一条景观街,投资上千万元。道路宽敞,树木林立。但自从大货车长期占用以后,一切都变了。这些大货车占用马路和人行道就地销售红砖,毫不礼让行车行人。马路被压坏,人行道也被压坏,遍地都是垃圾。

现状三:商品房稀缺,小产权房却遍地开花!

(石岩小产权房)

石岩正规的、稍具规模的商业住宅只有两个楼盘.而这两个楼盘分别建成于2006年和2007年;四、五年过去了,石岩再也没有开发建设一个正规的商业楼盘。

相反,石岩的农民房,也就是小产权房,却遍地开花。有的小产权房的高度和规模甚至超过了上述两个正规的楼盘。

现状四:大型商场一个没有,石岩人要去福田罗湖购物!

(石岩小商场遍地)

至今,石岩找不出一家大型商场。而那些小型的商场却分布在大街小巷,里面的货品曾差不齐,良莠不一。

一到周末或者节假日,很多石岩人舍近求远,去罗湖、福田、南山或者宝安购物消费。

现状五:城市建设落后,一场暴雨变成“水城”

(石岩遭遇暴雨)

2008年那场暴雨直接让石岩化身为水城,堪称“东方威尼斯”。由于当时市政设施的不完善,内涝非常严重,石岩河水暴涨,甚至就连石岩核心的主干道—石观路上,积水漫进了公交车厢,大批车辆搁置水中,其景象巍巍壮观。

其实,日常生活中何不是如此呢,雨势稍微大些,石岩总有地方内涝成灾。与宝安中心区、相邻街道相比,差距甚为明显。

现状六:石岩湖度假村莫名衰落,深圳名片就此消失!

(石岩湖度假村)

(一)曾经辉煌!石岩湖度假村成深圳名片!

提起石岩湖温泉度假村,就令人唏嘘不已。在很多石岩人,甚至是深圳人的记忆里,石岩湖带给他们的都是快乐和美好的回忆。这个兴建于上世纪八十年代初的温泉度假村在刚刚落成时,因为其独特优美的自然环境和新颖齐全的游乐设施,再加上是当时深圳市仅有的一家带有温泉的度假村,所以特别兴旺。那时的石岩可以说是深圳的一个名片。

(二)设备老化,道路破烂,房屋陈旧,如今已衰落!

但不知从何时起,石岩湖温泉度假村就突然衰落了。后来,宝安区政府收回了石岩湖温泉度假村,拟对其重新规划、改造和建设。但时至今日,石岩湖温泉度假村再也没有进行过维护、修整和改造。度假村内杂草丛生,设备老化,道路破烂,房屋陈旧,那废弃的木马似乎还在诉说着昔日的辉煌。

现状八:乱搭建、乱摆卖成了羊台山的标志!

(羊台山烧烤乱象 摄影:@楚女有情)

羊台山位于宝安区石岩境内,气势宏伟,风光秀丽。但遗憾的是,对于羊台山的开发,有关政府部门却一拖再拖,终不能见其效。

翻开2001年宝安区人民政府工作报告,时任区长的陈玉堂同志说“加快发展商贸旅游业……做好凤凰山、羊台山自然风景区规划和开发”。整整十年过去了,羊台山的开发建设还未见任何动静。

周边尽是垃圾站、乱搭建、乱摆卖、泥头车和当地村民建设的高矮不一的农民房。羊台山,已经和凤凰山不是一个档次!

揭秘石岩为何成为“宝安区最贫穷的街道”

(一)客观原因:大部分土地属于生态保护用地

客观上,石岩的地理位置大多数处于政府划定的一、二级生态保护线境内,由此限制了部分社区的发展。有很多社区,整个居民小组都处于生态保护线内,像应人石、径贝、料坑和麻布新村等等。

而这些地方早期兴建的一些厂房或者商业铺面,因为处于生态保护线内,从而严重影响了其招商引资。

单纯一个“环保批文”就死死地卡在那里。这些因素都令当地社区头痛不已。

(二)历史原因:征集行动导致拖欠土地赔偿款问题

上世纪90年代开始的大范围征地行动。随着深圳市推进城市化进程,石岩镇政府从1993年已经开始把原属于村集体的一些土地征收为国有用地;

至2004年前后,宝安区全面推进“农转居”工程,石岩政府又大范围地进行了征地运动。

至此,一些社区的集体土地越来越少,直接限制了今时今日的发展。而征地带来的拖欠土地赔偿款等问题,在有的社区,至今尚未完全解决,成为了一个“历史遗留问题”。

(三)股份合作公司乱象丛生,居民贫富差距大

在一些贫穷的社区,一边的现状是股份合作公司负责累累,常年“零分红”,一边却是公司的董事长、经理,或者村领导腰缠万贯。

这些社区的村民,贫富差距极大,在当地已经是不争的事实。究其原因,无非是这些现任或者卸任的股份合作公司董事长、经理们,在城市化进程中大权独揽,大肆卖地,中饱私囊。

结语

回顾改革开放30年,石岩的发展从引进大陆第一家“三来一补企业”,备受世人瞩目,而如今却贴上了“宝安区最贫穷的街道”这一尴尬的标签,石岩太可悲太可恨!现今,石岩拥有了众多的上市公司。这些公司多数都是前几年落户石岩的高新技术企业,如若石岩再不发展建设,没人能保证以上这些上市公司不会再步“怡高电业厂”的后尘—改迁他方,但愿这只是杞人忧天。

时光荏苒,时不我待。石岩,你不能再一直落后下去了!