深圳小产权房主要分为四类：
1、村委统建楼（有村委盖章，大型花园小区，带地下停车场）
2、开发商统建楼（一般由村委出地，开发商出资修建，规模比较大，居住环境非常好）
3、军产房（部队出资修建的房屋，品质堪比商品房，一般价格比较贵）
4、独栋农民房（宅基地建房，城中村，环境比较一般，价格便宜）
店：1---3--5---3----8---0--1--8--7---0--0
罗湖区：
主要集体中大望村、东门。独栋价格
说，小产权房提供了一个相对经济实惠的选择。深圳小产权房往往是精装修交付，购买者只需搬进去即可入住，而东莞大多都是新建毛坯交付的楼盘。
深圳东莞小产权房的土地使用权较灵活，70年或永久产权，购买者可以在一定时间内享有房屋使用权，实现自住和出租的灵活选择。这为购房者提供了更多的灵活性和选择性，能够根据自身需求和资金状况来决定房屋的使用方式，增加了资产的价值。
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投资潜力
此外，深圳东莞小产权房也有投资增值的潜力。由于房价一直居高不下，小产权房价格相对较低，购买后往往有一定的投资增值潜力。尤其对于购买者来说，小产权房的购买门槛相对较低，投资回报率也相对较高。
总的来说，深圳东莞小产权房在其房地产市场中具有一定的特殊地位和优势。其独特的历史背景和价格优势，成为了众多购房者关注的焦点。无论是购房者还是投资者，小产权房都是一个值得考虑和关注的选择。
正文介绍
投资潜力大，性价比最高
交通便利，核心地段
买房,就是买未来自然。
房源简介
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三房一厅： 88.6万(80平米)
三房两厅： 98.8万（88平米）
全部是一梯两户。
付款方式：一次性/分期3-5年
交通地铁6号官田站600米，25号线水田站沈海高速、龙大高速、南光高速。
周边配套水田老村旧改、已经开始动工预计三年建成。村里配套名门世家幼儿园、
生活配套小公园、汇邦名都广场、湖光学校幼儿园至初中、水田实验学校、石岩人民医院、水田综合市场！
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现场图片
以下是「幸福居」楼盘视频图片资料：
