买房是人生一大事，签订房屋买卖合同更不可放松警惕，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。因此，在签订房屋买卖合同时需要多加注意，了解合同内容，谨防合同陷阱。
签订空白条款需注意
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1．看是否有商品房预售许可证
取得商品房预售许可证必须符合下列条件：
（1）开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（2）取得土地使用权证
如果我们大家盲目的签约了的话，到时候房子出现了任何的问题都是不太好解决的，所以这一点是至关重要的，大家一定要反复确认自己买的房子是否是自己看中的那一套！
另外，大家还需要区分定金和订金的区别。虽然这两个词读起来都是一样的，但是却有着非常本质的区别！如果大家买房子的时候付的是订金的话，那么这个房子若是不想要了的话，我们完全是可以申请退款的。
如果我们大家付的是定金的话，房子在名义上已经是我们的了，若是想要退房子的话，那么我们先前所付的定金就收不回来了，并且开发商还有权向我们索取赔偿！我们所付的定金其实也就相当于我们买房子的时候的预付款，所以房子已经被我们定下来了！定金是受到法律的保护的，所以大家在签合同的时候，一定要区分好定金和订金，可千万不要被开发商给糊弄了。
最后，合同上面还有交房日期和房子的面积等等，这些都是要反复确认并且进行对比的！就拿房子的面积来说吧，我们大家最好是可以实地测量一下，如果出现了较大的误差的话，我们就要和开发商一起协商解决对策。正常情况下，房子真实的面积和合同上面的面积误差是不能够超过3%的！
