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近期问答集锦
【粉丝提问】我想咨询大表哥有关红本回迁房的问题。最近接触了不少这方面的信息，比如蔡屋围京基回迁房5万多一平，白石洲绿景回迁7万多一平，这类房能买吗？现在买的话有什么注意点？
回答：
1.回迁房在深圳是一个非常成熟的市场，是公开的市场行为。大多数人对回迁房存在误区。
2.回迁房能不能买最主要取决一点：有没有产证。
福田全部约40分钟左右）
地铁：目前有规划22号地铁线会经过大水坑，但目前暂不见有实锤（按法定图则上的规划显示是13号宝盐线，但实际……）
公交：从楼盘出来到观光路差不多有1000米走路得十来分钟左右，公交还是挺多的！
楼盘的整体环境还可以，虽然是改的房子，但从居住的功能上来说，除了小一点，其他的也还好！
外立面
小区地面停车位
整个小区目前分成两期，一期已经销售得七七八八了，目前主要二期5、6、7栋的房子卖！
二期户型分布：
一房一厅：45~49平
二房一厅：62~65平
三房二厅：92~102平
在卖的房源里主要是以三房二厅的户型居多，就拿6栋的102平的三房拍给大家看吧
客厅
客厅比较方正，也比较方正，没有什么特别出彩的地方，但也说不上有多点的缺点！
从阳台看客厅
这个是阳台住厅时拍的照片，整体来说还是好利用的！
房间基本就只能放1.5米的床，采光挺好的，带飘窗！
阳台也中规中矩，墙上的大表说明已经开然气到户的啦
厨房的照片
户型小总结1、三房户型房子居家还可以，按销控说102平，实际面积应该70多平左右。整体布局不算合理，不过比其他的改建房来说，算不错了！2、房子的采光都非常好，房间都是用大型飘窗，除了面积稍之外，住着还是挺舒服的。3、说是带精装修交房的，但装修的费用额外交，具体如下： 单房：2.2万/套 一房：3.3万/套 二房：4.1万/套 三房：5.2万/套
小区外景
楼盘紧靠大水坑水库（大水坑这个名是不是就因为这个水库而来哦，从卫星地图上看，确实就是一个坑啊）。整体环境非常的好，这里还是龙华环城绿道观澜起点，单从景观环境上来说，深圳已经很少这样的资源了！（绿道到楼盘大概就是几百米这样，很近）
龙华环城绿道
龙华环城绿道
龙华环城绿道
环城绿道
与美丽的环境相比，周边的生活配套似乎就差了点意思！离楼盘最近的超市是盛世华联超市了。要逛一下等的话，得走差不多15分钟左右到万悦城才行。
盛世华联超市
正在重新装修中的万悦城
传说中的华润旧改，网上传得挺多的，所以也大概的去了解了一下，项目目前进度是已签合作协议并通“三公”会议。但规划方案尚未有有正式发布，他们工作多也没有多说，只是说如果到要交资料，会有通知的！（下图是华润置地公众号关于龙华科技小镇的最新消息）
华润置地官网截图
楼盘总结
1、楼盘整体小区还可以，带天然气，有少量车位。2、户型比较紧凑，得房率约70%左右，一房和二房布局不太合理。3、楼盘整体环境不错，就在水库及环城绿道边上。4、目前项目租金：一房约租1200/月，二房：1600/月，三房：1800~2000/元5、均价11500与周边（白花洞及章阁的二手房相比，性价格比不高）如果不是一定要村委盖章或者非常这个环境的话，可以对比一下白花洞及章阁的二房。
我是阿均，对于楼盘实堪，我们尽可能用最真实直观的方式进行展示。我们团队对深圳的合法外用地、小产权、旧改方面有比较深入的了解，欢迎大家关注我，共同交流，谢谢！
