关注深圳的非商品房，说道说道深圳的小产权房。
大家好，我是小粤，
上次我们有讲到遇到城市更新，确权会却给原房东，有房产证这一类的房子。
今天我们来讲一下确权确给散户，就是这栋楼没有在不动产权中心备案，没有房产证的未确权房屋。
首先如果你房子的地标，遇到城市更新，旧改，棚改，利益统筹，土地整备。
首先相关部门会在不动产权中心查档，如果这栋楼是没有备案，没有房产证，没有一个合法的原房东。那么就会以实际占有确权给楼
网上买了套小产权房
小产权房是否属于违章建筑可以根据以下两种情况判断：
1、在集体建设用地上建成的小产权房，依法办理了审批手续后，即属于合法建筑。
简单地说，就是利用宅基地建成的房子，法律上是允许在该土地上建房的，所以依法获得审批后，即属于合法建筑，并且不会被拆迁。
2、在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子，违反土地管理法，属于非法建筑，可能遭到拆迁。
违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋；国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定；一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑；而小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的房屋，而小产权房的存在是合法的。
