说到买房子，很多人就会很疑惑，到底是应该找中介呢，还是自己去买呢？其实这个问题不难回答，如果你是买二手房，那就找一个中介公司，这样能避免很多问题，可是，如果你是买一手房呢，是应该自己去售楼处还是应该找中介？
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买二手房，应该找什么样的中介公司？
答案不言而喻，肯定是找大的品牌中介公司；大的品牌中介公司比较看中自己品牌的声誉，因此给予客户的服务也是有一定的保障，虽然中介费相比一些小公司多一些，但是相
调整中介费收取标准具有风向标意义。
中介服务机构做出调整中介费收取标准的决定，也是适应供求变化以及房地产市场发展到新阶段的必然结果。房地产市场处于调整周期，各项支持政策都旨在积极促进市场企稳回升。中介服务机构降低中介费，有助于降低购房者成本，促进住房消费。
问：降低中介费对房地产市场有哪些影响？
答：一直以来，特别是在房价较高的大城市，购房者常常吐槽中介服务费用过高。过去房价快速上涨阶段，大多数城市均是卖方市场，买方处于弱势地位，因此形成了买方承担全部中介服务费的格局。按照北京链家过去2.7％的收费标准，一套总价六七百万元的房子，买方常常需支付中介费要十万元以上。如今供求关系发生变化，房价进入较为平稳的周期，一些城市在售房源大量增加，已经具有明显的买方市场特征。因此，适时调整中介服务费形式，由单边付费改变为双边付费，有利于降低刚需客户和换房客户的佣金负担，促进住房消费和房屋流通。
问：双边付费有例可循吗？
答：过去想卖房，只须给中介打个电话，登记信息后，中介服务人员会带买方来看房子。今后卖方也要支付中介费，或许很多卖房人需要尽快适应这一变化。从国际经验看，双边付费是很多国家通行做法，国际上大部分国家的交易都是由双方分摊中介费，或者由卖方支付所有中介费。在我国，很多城市都在施行双边付费，成都、大连等城市已实行双边收十年以上；广州、深圳、上海、重庆等城市近年来也陆续实行了双边收费。我国卖方支付中介费的比例从无到有，由低到高，处于持续增加的趋势。
问：向卖方收取的中介费会不会转嫁到房价中？
答：向卖方收取的一半中介服务费，是否会转嫁到房价中，最终还是让买方买单？能不能转嫁、能够转嫁多少，取决于二手房市场中的供需状况。当前，很多市场都供大于求，已经是买方市场，不再像从前一样很多人抢一套房子，因此卖方很难将中介费用转嫁给买方。但不排除个别热点区域或热点项目中出现这种情况。供需双方反复进行价格博弈后，包括中介费用在内的整体住房价格会调整到供需双方均可接受的一个最终价格。
