随着房地产市场的日益繁荣，小产权房作为一种特殊的房产形式，逐渐进入了人们的视野。然而，由于小产权房的特殊性质，其过户流程相较于普通商品房存在一定的差异。本文将为您详细解析小产权房过户的完整流程，帮助您轻松完成过户手续。
一、小产权房过户的基本流程
签署房屋买卖合同
在过户之前，买卖双方需要签订一份房屋买卖合同。合同应明确双方的权利义务、房屋的具体信息、交易价格等关键内容。在签署合同时，双方应确保合同内容真
自转让属于违规行为，且买方会承担较大的风险。
因为小产权本来没有自己的“户”，所以就谈不上过户。但若是买了小产权房，想转手给别人，则这是叫做更名，即只需在售楼处或者是放在所在的村委会处办理更名手续，缴纳相关的费用即可。
不过需要提醒的是，小产权房的更名没有法律效应，因此最多也是更了个使用权而已，未来房子拆迁购买者并不能够享受到对应的拆迁补偿。
而且小产权房明确不能交易，即使是想要将所买的小产权房转卖给别人，也只能够转给房子所属的村里的集体成员。
但随着国家大力发展大型公租房项目，若是项目村里签订了租赁协议，对应的小产权房也可以获取一定的租金收益。
最后再提醒一次，小产权房没有“户”，所以不能过户，私下变更使用权也不具备法律效应，不受法律保护。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
