随着城市建设的飞速发展，城市商品房价格也水涨船高，逐渐超出了多数人的购买力，退而求其次，一种与产权房相对应的房子，进入了大家的视野，即小产权房。小产权房的出现与城市房价的飙升密不可分，虽然价格相对产权房便宜，但因该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同并不受法律保护，为此也衍生出不少纠纷。
案例概述：
2013年12月，卢某将其在农村自建的188平方米住房以23万元的价格卖给邱某；双方签订了
谱，但是私人的小产权房也有其优势，那就是私人的小产权房一般都是村民宅基地用地，产权清晰，使用年限一般为永久性的，至少也有70年。
那么想要入手私人的小产权房，签署转让协议前要注意哪些事项呢。小产权房的合同协议本来就是双方自愿转让的一些协议内容，所以主要还是要去做好两个方面的了解，才能真正保障自己。
一是要查清楚这个人的一些情况，这个人是一手房东还是多手的，一般要去了解下房东的一些情况，有没有经济纠纷，犯法违法之类等；
二是看清合同甲方的身份信息，和签字盖手印是不是同一个人，然后就是房屋地址是不是这个房子的真实地址。
这两样都是相对比较重要的。其它的在这里就不一 一举例说了，想要了解更多详细注意事项，可以关注避坑哥，私下交流。
