验感，房子的户型也很重要，在看了很多房子之后，很多人都发现不同的开发商所开发出来的房子，户型也存在巨大差异。有些房子的户型一进去就会让人感觉特别压抑，而有些房子进去之后则会给人一种视野开阔的感觉。所以我们就需要根据自己的情况去选择合适的户型。
3、黄金楼层。
其实买房子所需要考虑的因素也比较多，其中最重要的就是楼层问题，因为不同楼层居住起来体验感是完全不同的，有些人喜欢购买高楼层，他们认为高楼层视野宽阔，不会存在噪音和环境污染等问题。而有些人则喜欢购买低楼层，毕竟低楼层出行很方便。其实每栋楼里面都有个黄金楼层，一般来讲，10~20层就属于黄金楼层范围内了，可以随便购买。
4、物业服务好。
有经验的买房者在买房子之前，会提前了解该楼盘的物业服务，如果是同等价格，他们都会尽可能选择物业服务较好的楼盘。因为好的物业服务会定期进行公共卫生的清洁，公共设施的维护，一旦遇到突发情况，找物业他们也会积极解决问题。居住在这样的环境当中，我们的心情也会随之变得舒畅，就连房子的价值也能得到较大提升。
5、生活便利。
对于买房子的人来讲，大多都是用来生活的，所以也需要充分考虑到生活的便利性。那么什么样的生活才能更方便呢？说白了就是房子周围有学校，医院，地铁，商业超市等配套设施，只有这些设施的存在，才能满足我们的衣食住行，让我们不需要为这些东西而感到发愁。
6、配套学位。
由于现在的房子大多都是跟婚姻绑定在一起的，所以买新房的人群有很大一部分是新婚小夫妻，这些人在结婚之后肯定也会面临着生孩子的问题。虽然生孩子很简单，但也需要为孩子以后做打算。如果不想让孩子输在起跑线上的话，就需要给他们选择一个好的教育环境，要是手头资金比较充裕的情况下，建议大家最好购买学区房，这种房子都会有配套的学位，哪怕以后孩子上学了也不用担心。
