近期，广州产权交易所挂牌22套广州名校东风东路小学学区房，涉及东风广场、锦城花园两个小区。在这些房源中，锦城花园一套房最低挂牌均价仅约7万元/平方米，而去年10月同面积的二手房成交均价为9万元/平方米。
挂牌转让上述22套房的是国资企业广州轻工国有资产经营管理有限公司（以下简称广州轻工资管），这也不是其第一次转让学区房。
《每日经济新闻》记者了解到，去年5月，广州轻工资管也挂牌转让过一批东风广场二手房，
套均面积约72㎡。
从分布来看，该批共有产权住房分布在“珈誉时尚花园”项目9号楼的4个单元中，位于项目开发地块南侧，与普通商品住宅之间有一条“建设性道路”区隔，或为分区管理。
披露内容显示，该项目将落实15米宽规划建议性道路，建成后须全天对外开放使用。
截图来源深圳市规划和自然资源局宝安管理局
此外，9栋周边配建有幼儿园、商业、社区体育活动场地等。
规划显示，“珈誉时尚花园”以住宅开发商为主，另规划有商品住房2280户，建筑面积约218138㎡。
建设中的“珈誉时尚花园”共有产权住房。
“珈誉时尚花园”共有产权住房位置示意。
日前，深圳市规划和自然资源局公示了《深圳市地价测算规则（修订征求意见稿）》，其中提到，在目前正在制订的深圳保障房政策中，取消原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，新增了保障性租赁住房（细分为政府组织配租和社会主体出租两种类型）、共有产权住房等住房类型。
自2022年11月以来，深圳已分2批次集中推出14个人才房项目，合计人才住房1.2万套。据知情人士披露，深圳人才合计约4万套、30个项目。
【图文】冯少文
【作者】
大湾区楼市观察
