新京报贝壳财经讯（记者潘亦纯）1月30日，上海发布通知称，截至购房之日，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。该政策明起（1月31日）施行。
贝壳财经记者注意到，新政策最大的变化是，取消了购房需已婚的条件，放开了非上海户籍单身人士购房的限制。
易居研究院研究总监严跃进表示，这是基于房地产市场新形势和新要求
说，只要名下有房就不可购买住房，而名下无房的，若与父母在2011年1月30日之前共有的房产不超过2套，就可购买1套住房。对于夫妻双方都有上海户口的购房者，各自与父母共有的房产不超过2套，而且是2011年1月30日之前的房产，是可以购买2套住房的，若夫妻双方中只有一方是上海户籍，可购买2套房。
2、外地户籍限购
外地单身人士限购，外地家庭可购买一套住房，但须提供满5年连续缴纳社保或个税的证明。
3、特殊客群限购
集体户口按上海户籍政策执行购房，外国籍、港澳台同胞需提供满一年的劳务合同，才可购买1套住房，在读博士及以上购房者要求已婚并提供相关学历证明就可购买1套住房。
