携程官网表示有69%的游客在疫情解封后想要去泰国旅游；
泰国在9月25日对包括中国在内的5个国家免签，为期5个月，每次入境30天；
2024年1月2日，再次宣布，中泰自3月1日起两国永久性互免签证；
2024年初始，国内各个省、城市文旅卯足劲宣传，那么泰国自然也不甘落后。
回顾2023
1、超过 42% 的受访者计划在未来3年内买房， 37% 的受访者是第二次买房，54 % 的受访者是2-3人的小型家庭，44
则被炒成三、四万元人民币一平米，不仅和国内一线城市持平，有些地段甚至还要高过北上广。
曼谷
有些人不禁要问，这么贵的房价，当地人都能承受得起吗？在那边买房，也能像国内一样，只升不降吗？常年生活在泰国的老六告诉大家，一般曼谷当地人在市中心都有自己的祖屋，也就是父辈留下的房产，结婚前大多都会在家住！成家立业之后，一般都会选择购买非市中心地段的别墅或联排，同等的价格，在繁华地段也就买套50平米的公寓，在市区周边则可以买一套170平米的联排，在市郊更是可以买一套200平米以上的独栋别墅，所以为了住着舒服，大多都会选后两者！
曼谷
不过当地有钱人，又或是为了上班方便，孩子上学方便，也会在市区内购置一套公寓，作为第二套房产！当地人买房，一般都喜欢买新房，一是办贷款方便，二是税费低，不像二手房，不仅贷款手续难批，而且贷款利息还高。有些新房，只需首付15%，您就可以入住，慢慢还房贷，对于当地人压力也不大，毕竟一套公寓也没多少钱！
曼谷
国内娶媳妇结婚需要房，房子是“刚需”！而当地则不是，两人有爱，租房也能照样过生活，要是买房的话，也一般不会考虑公寓，主要是当地公寓每平米价格太贵，远没有联排、别墅性价比高，另外就是泰国当地的公寓都是小户型，俩人过浪漫生活还行，有了孩子，东西一多，那就不是一般的拥挤了！
曼谷
因为外国人在泰国买房，只有买公寓可以拥有百分之百的产权，如果买联排或别墅等带地皮的房子，最多也只能拥有49%的产权！所以在当地保护政策下，外籍人士想置业买房投资，只有买公寓这一条路可以选择，而目前当地的开发商也愿意把房卖给外籍人士，尤其是中国人，一是当地房产比国内便宜，容易让人产生今后能升值的“幻想”，二是外国人购房一般都是一次性全款，掏钱痛快！
曼谷
近些年随着外籍人士越来越多到泰国买房，当地公寓在一些宣传广告上的价格是越来越高，虽然数字是上升了，不过当您买了新房之后，原先中介承诺你的包租，还真实有效吗？原先包您房产升值，协助您找买家的承诺，还管用吗？都是一个不容忽视的问题！虽然买着心仪房产的朋友也有，不过被中介坑了，又或是买房之后后悔的朋友也不少！
曼谷
因为是跨国买房，在合同上，有时因为文字游戏的原因，上当受骗的朋友不少！即使打官司，是在泰国打，还是回国打都是个问题，到头来谁也都不管，也是时有发生的事情！不过买房有没有赚到的，答案肯定是有的！前两年人民币兑换泰铢，最高为1:5.7，而现在则是1.4.4，前两年汇率高的时候买房，现在卖的话，即使是原价卖，也是有不少赚头的！
曼谷
对于曼谷的房价，常年生活在泰国的老六，还是能深深感到他的“稳定”！家里亲戚20多年前买的别墅，当年花了一百多万元人民币，现在小区里建新房，结构更好，面积更大，反而还便宜了！另外老六自己所住的联排，当年买的时候，因为地理位置好，吸引到不少本地人投资，到现在小区里挂牌卖房的不少，都是等升值后赚一笔的，谁想到房价一分没升，反而还降了。这种例子在当地实在是太多了，要是投资意义真大，当地有钱人不少，人家可能把这种稳赚的机会让给外国人吗？
曼谷
有兴趣在曼谷生活的朋友，老六建议最好自己去当地看看，先租房住住看，如果适应那边的环境，又或是喜欢那边的氛围，可以考虑买房自住！要是投资的话，您一定要擦亮眼睛，自己多走走，多看看再做决定，千万别脑袋一热，就直接刷卡，毕竟“稳赚不赔”的房产投资，在泰国真不多见！
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