8月22日，北京经济技术开发区公示《亦庄新城YZ00-0503街区B12、B19、B25地块规划综合实施方案》，公示亦庄新城YZ00-0503街区同一组团内的B12、B19、B25共计3宗教育、住宅、商业用地，公示期从2023年8月22日至2023年9月20日，共计30日。
规划方案显示，亦庄新城YZ00-0503街区位于亦庄新城西北部，B12、B19、B25地块东至嘉创二路，南至兴光五街，西至北神树
盒：8号线是否会规划一条支线引入河西区
路东区：
学校：建华实验亦庄学校
商业：城乡世纪广场、经开·壹广场（招商中）、经海广场（诉讼中）
交通：亦庄线、t1线、规划T2线
优势：产业结构最优片区之一，有京东、小米、信创园，虽然片区内产业区占比较大，居住区较小，但是背靠次渠老镇区，生活配套可以得到补足。
盲盒：建华能否开设公立高中
核心区：
学校：人大附中经开学校
商业：力宝广场、大族广场、生活创意广场
交通：亦庄线、t1线（距居住区较远），规划29号线，规划四环线
优势：经开区的门面，发展最成熟片区，欧洲小镇风，宜居宜业，商品房总价都比较高有钱入或者考虑回迁房质量也不错。
期待：4S店区域何时启动腾退
瀛海镇镇区：
学校：中教实验学校、京台西规划学校
商业：在建环宇城
交通：8号线、规划T4线、规划21号线
优势：部分区域属于北京中日创新合作示范区，真的不是睡城
期待：位于瀛海地铁站东面的大片集建用地何时启动开发建设，其中的临地铁地块是否会引进大型商业。
盲盒：21号线瀛海南可能有大型商业？
旧宫镇镇区：
学校：海淀区实验小学大兴分校、旧宫中学
商业：万科广场、集贤地区规划商业体
交通：亦庄线、规划29号线
优势：亦庄新城地理位置最优片区，最北快到南四环了
期待：旧宫工业区何时启动拆迁腾退
盲盒：几乎是亦庄新城唯一一处没有规划有轨电车通行的区域，未来会不会规划一条辐射带动旧宫北部地区
马驹桥镇镇区+金桥：
学校：马驹桥中学
交通：规划21号线、规划四环线、规划T3线
点评：马驹桥智造基地整体规划是典型的职住平衡布局，西部是生活配套区，东部是产业区，目前产业区已有十来家企业开工或者拿地，其中不乏中芯京城、华海清科等知名企业。
生活配套区除安置回迁居民、保障产业工人居住外，其中还规划有一处区域医疗中心（有可能三甲），一所完全中学（有高中部）。其生活配套区完全参照经开区各片区标准配置，作为唯二两处非经开区规划范围划入自贸区区域，重视程度不言而喻。
台湖高端总部基地：
学校：景山学校通州校区
商业：规划城市级大型商业体
交通：亦庄线、17号线（南段预计年底开通）、规划21号线、规划102号线、规划T4线、规划S7、京津城际
期待：儿童医院何时正式官宣
点评：地铁线路密度比大部分城区还高，注定该片区下限低不到哪去，经开区十四五规划明确提到将打造成为亦庄会客厅，与片区内的国际交往功能相吻合，未来亦庄新城形象展示窗口。
说一下学校，很多台马地区的居民羡慕经开区学校，其实通州新建名校也不少，都是新建学校，确定经开区的就比通州区的好吗？
虽然台马地区相比经开区目前家门口还没有高中（景山还没招生），但是高中是要考的，就算学校在门口考不上也是没用。其实有时候不怕考不上，就怕不让考，对于台马地区的孩子来说，拥有通州区学籍就是一种利好。
