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1、问：目前住在民治小产权还有一套在清湖，打算二换一，置换到福田，没有名额，计划买300万的军产房，有什么推荐？
答：龙华换福田没问题，不过小产权换军产，这种没房产证的始终会有一些风险。当然也不是说小产权，军产房完全不能买，还是因人而异的，很多资深炒房客恰恰是在小产权市场赚到钱的，因为小产权市场不是公开通明的，存在很大的信息
府对小产权房的政策一直比较严格，限制了小产权房的交易和转让。近年来，政府出台了一系列政策措施，加强了对小产权房的管理和整治。
2. 市场供需：深圳作为一个人口密集的城市，住房需求一直较高。小产权房由于价格相对较低，一度成为一些购房者的选择。然而，随着政府整治力度的加大，小产权房的供应量逐渐减少，市场上的二手小产权房也越来越少。
3. 法律风险：小产权房的产权不完全清晰，存在法律风险。一些购房者在购买小产权房后可能面临产权纠纷和法律纠纷的风险。
三、是否适合购买深圳小产权房的考量因素
1. 法律风险：购买小产权房存在一定的法律风险，购房者需要对此有清醒的认识，并做好风险评估。
2. 个人需求和风险承受能力：购买房产的首要考虑因素是个人的需求和风险承受能力。购房者需要综合考虑自己的经济状况、家庭情况以及未来的发展规划等因素，判断是否适合购买小产权房。
3. 其他选择：购买房产并不仅仅局限于小产权房，购房者可以考虑其他类型的房产，如大产权房、商业房产等。根据个人的需求和经济状况，选择更加稳妥的购房方式。
结论：
购买深圳小产权房是否适合取决于个人的需求和风险承受能力。购房者应谨慎考虑小产权房的法律风险，并根据个人情况做出合适的选择。在购买房产时，也可以考虑其他类型的房产，以降低风险。无论选择何种类型的房产，购房者都应该做好充分的调查和风险评估，以保证自身的利益和权益。
