在第一期的房产交易避坑指南中，咖姐给大家介绍了那些关于“一房两卖”、“房钱两空”的避坑方法（回顾：避“坑”指南 | 如何规避产权风险？）。

然而有一类房产，即便明知它的产权就是存在问题，仍有不少人愿意铤而走险，并且心存侥幸认为自己能成功填坑。

是它，就是它，商品房的朋友——小产权房！

本期避坑指南咖姐就来扒一扒小产权房，并奉上它的专属避坑秘籍。

什么是小产权房？

通俗意义上的小产权房是指在农村集体土地上建设的

只不过是为了便宜，按照当初购房款拆迁补偿其他省市已有先例，可以反应问题，但是对抗没有用！目前当务之急，是安排新住所，以后买房就不要贪便宜买小产权房了，吃一堑要长一智！

2、开发商告自己违建，卖了8年的房想收回去

西安陈女士2010年签合同买房，2014年入住。今年6月18日，陈女士突然收到了西安仲裁委员会发来的仲裁通知。陈女士说：开发商以自己违建为由，要求仲裁，申请合同无效，要求与我解除购房合同。

据了解，开发商想按照2010年3000元/㎡左右的售价赔偿陈女士，该小区300多户业主存在同样的问题。

疯狂太原人评：只因为这是小产权房，开发商才肆无忌惮。目前市场价已经是购房时的3倍多了，面对如此大的利益诱惑，开发商状告自己，脸算什么，和亿万元钱比不值一提！

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