目前

根据云南省多家商业银行的消息显示

云南省全面优化住房信贷政策出台以来

各银行业金融机构积极落实政策要求

及时向市场传导政策红利

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《云南省住房信贷政策落地生效！

首套房贷款利率最低3.45%》

据悉，云南省多家商业银行目前均已按照云南省市场利率定价自律机制确定的优化方案，执行个人住房贷款首付比例及利率。

首付比例方面，首套房执行不低于15%，二套房执行不低于25%；

利率方面，首套住房个人住房贷款利率最低下

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率。

　　总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

　　4、贷款利息一般分为年利率、月利率、日利率三种。

　　5、利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以万分比表示

　　6、年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率。

二、贷款利息不能超过多少

　　贷款利息年利率不能超过36%，超过36%的利息是不受法律保护的，也就是超过部分的利息是无效的，申贷人可以要求放款人返还已支付的超过年利率36%部分的利息，并且人民法院是支持的，所以你在借贷时一定要看清楚合同中约定的贷款利率，很多贷款利率会以日利率或月利率的形式标注，这种情况你最好换算成年利率来看。

　　【法律依据】

　　《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定全文》

　　第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。

　　按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。

　　第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。

　　未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：

　　(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；

　　(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。

　　第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。

　　以上就是找法网小编整理的贷款利息计算公式是什么的相关内容，从上述内容我们可以看得出来贷款利息计算公式有两种，分别对应两种还款方式，大家根据自己的实际情况适用其中的一种计算公式去计算贷款利息。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。

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