小产权房是什么意思？什么是小产权房？
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，含义名是乡产权房，俗叫“小产权房”。
小产权房分为三种建设性质：
1、村委统建楼：这种性质的小产权房，其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼，合同签署甲方是村委股份有限公
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一、福田区 >
福田区教育局在《福田区2023年义务教育阶段公办学校招生问答》的第十四点提及：
“购买的房产尚未入伙的，在网上报名时，除提交由我市规划和自然资源局（原自然和国土局）出具有效购房合同外，还须提交入伙通知书，入伙时间须在2023年8月31日前。
2023年8月31日前未能入伙且未实际居住的将取消其学位。”
△ 政策要求原文截图
二、南山区 >>
南山区教育局在《2023年义务教育阶段公办学校新生入学申请指南》中关于新房入伙相关要求：
“未入伙的住房：持有《购房合同》且入伙日期为2023年8月31日（含）之前的，可以申请该房产所在学区的学位；
2023年8月31日后入伙的房产，不具备该房屋所处学区的学位申请资格，该类申请人应在现居住地申请，待楼盘入伙后，按转学插班政策办理。”
△ 政策要求原文截图
三、罗湖区 >>
罗湖区教育局在《2023年小学一年级学位申请指南》中关于深户、非深户及港澳台籍的住房及有关证明材料的说明：
“4月30日前未入伙的住房，其购房合同不能作为学位申请依据，申请者应在现住址地段学校申请。
8月31日前能入住的，提供入伙证明，由学校视学位情况决定是否接受申请。使用购房合同申请学位不予积分。”
△ 政策要求原文截图
深圳幼小初升学、择校问题
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四、坪山区 >>
坪山区教育局在《2023年小一、初一学位申请指南》中关于新购住宅的要求：
“已购新售商品住宅但房产证（不动产登记证）尚未办理的，提供国土部门统一样本的购房合同原件（需完成合同备案手续）、缴款发票原件以及入伙通知书（商品住宅楼盘需通过住建等相关部门竣工验收程序后，发放的入伙通知书才视为有效申请学位材料，入伙通知书提交时间截至网上报名结束前）。”
△ 政策要求原文截图
五、盐田区 >>
盐田区教育局在《2023年小一招生政策》中关于自由产权住房的要求：
“尚未取得产权证的，提供购房合同原件（须有国土部门的备案号）、缴款发票原件和《入伙通知书》。购房时间须在2023年4月1日前。”
△ 政策要求原文截图
六、光明区 >>
光明区教育局在《2023年秋季义务教育招生报名指引》中关于新购商品房的要求（*较22年有变化）：
“新购商品房业主凭购房合同（所购商品房需在国土部门备案，合同约定交付时间在入学当年12月31日（含此日）前，视作实际入住）可为子女申请学位；
学位申请时，以房产证（不动产登记证书）发证日期开始进行积分，购房合同不作为积分依据。”
△ 政策要求原文截图
七、其他区 >>
其他区即龙华、宝安、龙岗、大鹏新区，在入学政策中均未明确有入伙时间的限制。
也就是说，目前在这几区购房但尚未办理房产证的，可以用购房合同及各区要求的其他相关材料（购房发票、首期款发票等）来申请公办学位。
