房天下网站数据库显示，2019年2月，烟台各区域新房平均报价0.7-1.5万元/平。
牟平区（0.7万元/平）平均报价最低，莱山区（1.5万元/平）最高，多数区域为1.2-1.3万元/平（开发区、高新区、芝罘区），另有福山区0.8万元/平为全市次低。
将报价与成交均价相比，
三个区域基本吻合：芝罘、福山、高新区
一个区域成交均价略低于平均报价：开发区
一个区域成交均价略高于平均报价：牟平区
一个区域成交均价明显
3.45%，5年期以上LPR为3.95%，随着这次调整，房贷利率也将随之下再次下降。烟台执行的是LPR减20个基点的利率，因此降准后，烟台首套房贷利率降低至3.75%，二套房贷利率4.15%。
以100万元、30年等额本息还款的商业贷款为例，一个月可以省下约144.8元，一年省约1737.6元，累计30年月供将减少5.2万元。
促进房地产恢复的措施
2月20，烟台发改委发布了62条《关于增强经济活力巩固回升向好态势推动烟台在新台阶实现高质量发展的若干政策措施》，其中提到了多条关于促进房地产恢复的措施。
包括，支持住房消费提档升级、降低存量首套住房贷款利率、全面落实“认房不认贷”政策、全面落实换购住房退税政策、优化公积金贷款服务等。
但网友反应却，有的嘲笑专家年年乐观，有的则表示还是要观望为妙。对于一些人来说，这也许是一个捡漏的好时机，对于另一些人，则可能是更多的焦虑和等待。
@极速评
越降价越没人买。不如拿个小板凳，坐看以后的楼市。
@狼影萧萧
改善型住房，是时候出手买房了，现在价格已经很低，政策也比较不错。
@人间实苦
当然不是，几年之内都不是买房的机会！除非通胀上来！
@rush1982
有需要就买，没需要就不买，对于刚需来说没什么好不好时机的。
@gjm813
降啥呀，烟台的房价已经到底啦。现在是恐慌式卖房，这种后面必有反弹。
从烟台网友的反应来看，大家都觉得，如果需要买房，即使时机不对也要买。如果不买房，房价再低也没有太大的用处。所以，你觉得今年买房是个好时机吗？欢迎在下方评论区留言，一起来聊聊吧。
