房屋买卖涉及哪些税？这篇全了！小白也能秒懂！
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购买新建商品住房篇
问：小薛购买新建商品住房，他交付给房地产开发企业预付款后，收到房地产企业开具的增值税普通发票，发票税率栏填具“不征税”，是不是房地产开发企业就不需要缴税了？
答：根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号）及《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公
费通常是按照建筑面积每平方米3元来计算，交易印花税则是成交总价的0.05%。此外还有产权转移登记费、房屋买卖手续费、房地产交易手续费等，这些费用都有相应的计算标准。
·在购房过程中还需要关注土地增值税和个人所得税。土地增值税的计算相对复杂一些，需要根据转让收入和上手发票价等因素来确定。而个人所得税则可以按照实征收或核定征收的方式来计算，具体公式在这里就不再赘述了。工本费一般为80元，维修基金则是按照建筑面积每平方米65元来计算。对于二手房交易，通常可以免交维修基金。
以上就是关于购房税费的一些基本介绍。当然具体的税费计算方法和标准可能因地区和政策的不同而有所差异。所以在购房前，我建议大家一定要咨询当地的税务部门或相关机构，确保自己能够准确了解并计算出各项税费和费用。这样才能让我们在购房过程中做到心中有数，避免不必要的麻烦和损失。谢谢大家！
