保定楼市实用的六条购房建议，送给首次购房的小白
这是冬冬冬的第201篇原创文章
内容提要：很多人买房都是稀里糊涂的看，稀里糊涂的买，尤其是期房，在售楼部就是看看沙盘、区位图、户型图和样板间，再听售楼员一番热情的讲解，觉得价格合适就买了。隔行如隔山，作为买房人，很少人能够在短时间内把房地产这个行业研究透彻，那么作为初次购房的“小白”该如何选房呢？下面的几个建议送给大家，仅供参考。
我是冬冬冬，保定市的一名房
虑打好征信。贷款一办，想退都退不了，适不适合都得住，有了房本两年才能交易。万一再碰个烂尾楼，那就给是恶心他妈给恶心开门，恶心到家了！
周边规划太好的楼盘不要买
有人就该问了，为什么周边规划太好的楼盘不要买呢？因为当一个楼盘在介绍的时候把周边的城市规划介绍的太好，只能说明周边非常荒凉，这些楼盘的大饼是非常好画，但是大饼什么时候能吃就不一定了。
太过刚需的楼盘和户型不要买
买房一定不要只是贪图便宜，现在保定市有6000元/㎡的五证齐全的现房，这样的房买了就后悔。还有户型，在能力允许的前提下，哪怕是使使劲也得买个小三室，未来两室户型很有可能会被淘汰掉，小三室户型最小也要在100㎡左右，面积太小了还不如买个两室。
不要去碰远郊洋房，不要去碰公寓及商铺、写字楼、小产权房
前边几个不需要过多解释了，一句话就能说明白，住不着，卖不掉还不保值。小产权房如果非要买的话，尽量选择一些地段好的现房，不是本村村民，不到万不得已不要买，不是现房不要买。
不要买没有学区的楼盘
一个楼盘周围的配套，可以没有商业、没有医疗、没有公园，但是一定要有教育，无论政策如何调控，我始终认为在保定市购买的第一套房，学区依然是首选，所以一定要购买一个有学区的楼盘，学校的教育资源可以不是那么的拔尖和优秀，但是距离一定要近。
物业服务不好的不要买
在我们业内有句话“交房之前和开发商打交道，交房之后和物业打交道”物业会伴随你在这个小区常年居住，会为你服务很久，一个好的物业能让你的居住体验大大提升，并且还能成为你的房子保值、升值的重要因素。
综上所述，县里的朋友们在保定市的第一套房应该尽量选择周边配套有学校、户型面积100㎡左右的小三居，开发商实力和口碑在线、物业服务好的楼盘。
看到这就该有朋友问了，保定市有这样的楼盘吗？如果让我买房，我觉得保定市没有任何一个楼盘能够让我百分百满意，几乎每一个楼盘都有缺点，这个时候我们就要从自身角度出发，来辩证的看待每一个楼盘，矬子里边拔将军，找到能够包容楼盘缺点的那一个。
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