经济观察网 记者 田国宝 4月18日19点，“深圳市宝安区沙井街道步涌社区37号吐莲大厦713号房”在阿里拍卖网以44.9万元成交，这套房子建筑面积48平方米，折合单价7741元/平方米。周边二手房价格普遍在4万元/平方米左右。
这套房子之所以“便宜”，是因为没有房产证。阿里拍卖网显示，房子仅有“历史遗留、集资分配协议、律师见证”等“证件”，通过“签署转让协议、律师见证”等手续交易。
在阿里拍卖和京东拍
411平方米，建筑面积24248平方米 。
过了天桥就是沃尔玛
地铁12号线预计2022年底开通
项目占地2.06万㎡，总建面10.67万㎡，建筑高度156.4米，楼层层数地上43层，地下3层。停车位共1182个（地下1180，地上2个），商业面积约4000㎡。
楼盘基本情况
物业类别：普通住宅
项目特色：超高层精装交付
建筑类别：装配式超高层
装修状况：精装
产权年限：普通住宅：70年
开发商：深圳招商房地产有限公司
项目地址：广东省深圳市宝安区新安街道建安路与新安四路交汇处
交房时间：2022年4月24日交房
建筑面积：15.20万m
容积率：4.96
绿化率：约40%
停车位：1180
楼栋总数：6栋
总户数：608户
物业公司：招商积余
楼层状况：整体规划6栋，其中1A、1B、2栋和5栋为超高层商品房，3栋为保障房，4栋为小区配套幼儿园。
项目配套
周边商业配套相对成熟，项目比邻天虹、沃尔玛及黄金台商业街，社区级商业举步可达；项目紧邻九年一贯制文汇学校，教育资源中等偏上，小区内设有配套幼儿园；医疗配套主要为宝安中医院及社康医院；项目公园配套也十分丰富，2.5公里内有六大公园（流塘公园、宝安公园、西乡公园、灵芝公园、海华公园、新安公园），距离最近得步行仅需10分钟
交通情况
项目交通资源也十分便利，周边路网通达，距离主干道次干道较近，距离广深公路仅600m，项目南侧1公里左右设有5号线灵芝站，并有12号线上川站地铁口（预计2022年通车）规划有15号线流塘站地铁口；
户型介绍
A户型 118㎡四房两厅两卫
南北通透，动静分离，采光极佳，通风性强；该户型收纳功能合理，尺寸合适，超大景观阳台；南向主卧套房，大飘窗设计；精致户型，空间布局合理，超高实用率。
B户型 156㎡四房两厅两卫
南北通透，动静分离，户型方正；两个次卧中间增设私密空间，可做活动区与学习区两用，全能拓展；收纳功能合理，南向三开间全明布局，全屋通透舒验；餐、客双厅无缝衔接，阳光清风无阻穿堂入室超大阳台超宽视野；主卧套房，大飘窗，更宽视野生成据
2022年中，精装交房#招商臻府# #宝中壹方中心房价达20万/平#
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