海南的房价真的很高吗？

房价最低和最高的地方在哪？

预算是多少就能来海南买房？

今天这篇文章，就给大家详细介绍一下，海南18 市县真实的房价水平，如果你也打算来海南买房，先点赞收藏未来一年都适用。

先说差异点。

海南房价最高的地方不是省会，而是三亚。

目前当地房价3万5，已经在全国排到第七，很多人不理解，三亚是一个三线城市，房价为什么这么高，本质的逻辑就在于，三亚有稀缺的气候环境资源，稀缺就是价值。而海口房价2

平；有6个为带装修项目，备案均价约28154元/平。

这批次备案的毛坯房源均价高于带装修房源均价，主要由于新兴板块带装修房源价格相对处于“低谷”，且房源量较多，拉低了均价。

如果不计装修与否，2021年第6批次价格备案的普通住宅房源，备案均价约28296元/平。

本次价格备案项目看点

1、海棠区价格备案房源套数领跑

这批次价格备案的16个项目，海棠区虽然仅有5个，但备案房源有545套，一举超越传统“霸主”吉阳区，成为当月价格备案房源最多的区县。

吉阳区虽然有多达8个项目价格备案，但是涉及的房源总量仅197套，与前一批次价格备案房源套数相比，减少了1460套，减幅约88.1%。

崖州区价格备案项目1个，房源264套；天涯区价格备案项目2个，房源仅92套，在四区垫底。

2、备案毛坯房源均价再超带装修房源均价

第6批次备案均价有个明显的特点，就是普通住宅毛坯房源均价高于带装修房源均价。

备案价格较高的毛坯房源项目为三亚金水湾，均价约42378元/平，其次是名人汇居34039元/平，澜山金曲则是32209元/平，不过备案的房源套数都很少，仅分别是4、3、1套。

普通住宅带装修房源备案均价较低的是招商雍华府，其5、6号楼带装修住宅备案均价约23100元/平，该项目位于三亚红利板块崖州湾。

本次备案价详情

本次备案部分项目明细

• 长基听棠

备案楼栋：A1、A2、A3

房源数量：283套

备案均价：带装修房源约29455元/平

面积区间：约51-96平

项目地址：海棠区南田温泉度假区

长基听棠项目总占地约32606平，总建面约5万多平米，由三栋12层度假公寓、82套低层度假住宅、一栋会所及社区综合配套服务楼组成。

• 招商雍华府

备案楼栋：5、6

房源数量：264套

备案均价：住宅带装修房源约23100元/平

面积区间：约106-125平

项目地址：崖州区振州路与创意路交汇处

三亚招商雍华府占地约6.1万平，总建面约15.2万方，规划建设106-131㎡纯板式亲海住宅，2梯4户板楼布局40-60米较宽楼间距。

• 双大海棠香居

备案楼栋：16、17、18、19、20、21

房源数量：128套

备案均价：住宅带装修房源约34769元/平

面积区间：约122-187平

项目地址：海棠区海棠湾南田片区

双大海棠香居占地约5.47万方，总建面约11万方，毗邻三亚国际免税城，更有万达文化影视中心、解放军301医院、人大附中等环伺在旁。

• 金冠亚沙村西区

备案楼栋：5-6、5-7、5-9、6-5、6-7

房源数量：85套

备案均价：商业毛坯房源约48525元/平

面积区间：约29-448平

项目地址：吉阳区抱坡路三亚国际体育产业园

金冠亚沙村西区由5、6、7、8四地块组成，其中5、6、7地块规划有14栋住宅、4栋公寓和12栋商业裙楼；8地块规划商业。

• 天泽幸福里

备案楼栋：9、11

房源数量：76套

备案均价：住宅带装修房源约32335元/平

面积区间：约104-131平

项目地址：吉阳区落笔洞路

天泽幸福里总占地面积约58亩，总建面约12.5万方，共规划11栋纯板式小高层住宅，项目底商打造约1.7万平方米商业配套。

（说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。）

2021年第⑥波，三亚1098套房源价格备案，住宅房源均价28296元/平！