近年来越来越多的国人选择到泰国买房置业，有不少人是奔着投资去的，有一部分人是想在泰国常住或养老，还有一些人是为了孩子留学而在泰国购房。因此就有人提出疑问，如果在泰国买房，可以移民泰国或者得到永久居住权吗？
其实在泰国，是无法通过买房取得移民资格和永久居住权的。泰国是非移民国家，在泰国买房并不能移民泰国。但是泰国办理长期签证比较容易，如精英签，工作签，学生签，依亲签，养老签……等等。（可参考文章
地面积不得大于1莱（1600 平方米）。
泰国内阁表示，新法将在“皇家公报”公示一个月后“很快”生效。该新法的首个有效期为5年。
该提案由泰国内政部今年早些时候提出的，旨在吸引外国投资进入泰国。
外国人如果投资以下任何一项不低于4000万泰铢，就可以购买最多一莱的土地和带地别墅：
- 泰国政府、泰国银行、泰国国有企业或泰国财政部发行的债券；
- 泰国房地产共同基金或基础设施共同基金，或根据泰国《证券交易法》恢复金融机构债务的共同基金；
- 泰国《资本市场交易信托法》法律问题下的房地产投资信托；
- 泰国《投资促进法》规定的法人股本；
- 在泰国投资委员会 (BOI) 下运营的活动或公司。
达到投资金额要求的外国人还需要注意几个要点：
- 申请购买土地或带地别墅的外国人必须出示投资证明。
- 外国投资者可以在曼谷、芭堤雅或《泰国城市规划法》规定的其他“住宅区”购买土地或带地别墅。
- 外国投资者不得在军事区购买土地或带地别墅。
- 土地或带地别墅必须仅供个人使用，“不得违反当地社区的道德、习俗或生活方式”。
- 要申请购买土地或带地别墅，外国人必须向泰国土地厅提出申请，而土地厅将获得内政部的批准。
- 一旦申请获得批准，投资者必须在60天内通知当地土地部门。如果买家撤回投资，也必须在60天内通知官员。
- 外国人土地或带地别墅仅有一次机会。即使投资者出售部分或全部土地，该限制也适用。
允许外国人有条件私人持有泰国土地或带地别墅的新规，旨在吸引富有的外籍人士、退休人员、数字游牧民和具有特殊专业知识的人赴泰长居。根据此前政府公布的数据，在这一举措推动下，到2026年将有100万外国人在泰国置业，预计将吸引8千亿泰铢的投资，并增加2700亿泰铢的土地税收收入。
□来源 暹罗飞鸟®(siambird)编辑部出品©侵权必究
