文/菲爷
来来来，这事拿到台面上来好好撸一撸···
1
在菲爷同朋友聊起来转型做销售的消息时，不止一次地有人神秘地问一声：
“你们做女销售的，会不会需要陪睡啊？”
每次听到这个问题，我都有种仰天大笑三声的冲动——
如果脱脱衣服陪个睡就能拿下大型订单的话，这样的机会哪里有请第一时间告诉我！
做销售需要的是审时度势的谋略和心智，需要洞察客户需求的敏感和专业，需要体察人心的情商和为人之道，需要荣辱不惊的强大心理，需要一
和耳朵就像非洲人一样，中间脸部就像被舔过一般，很滑稽。晚上五点半回公司开会，开完会7点左右，又拿着300份单子出来发，忙到晚上10:30才回家，洗漱，把意向客户登记在意向客户表里面。（精准客户，精准客源，精准人脉，精准数据）
时间长了就会养成职业病，只要见到年龄在30-65岁之间的人，就立马去发单页，就像在草原上的狼看到猎物一样，两眼放光，想尽一切办法留个号码下来，受尽白眼和冷漠，听到：一次次的，不需要，不需要，要去发100多次单页才能留下来五六个号码，还要时时提防城管，经常被城管追着跑，时间长了，就练出来100米开外可以精准识别城管的眼睛（抓到会没收书包，单页等，遇到脾气不好的城管还会罚钱的），我自己命名为：鹰眼，城管叔叔们，每次看到我都逃提前做好围追堵截的安排，不过每次都被我逃掉了，时间长了，我还练出了百米12秒的速度。
就这样一个月过去了，留了290多个号码，平均每天留9.5个号码，已经是全公司5百多人，总号码量最多的人了。但是成交一套也没有，心里很着急，还有不到一个月的时间，再没成交就要滚蛋了，关键是，没有成交就没有提成，一个月只有3000元的底薪，每个月不能给家里寄钱，还需要家里支援1000元，感觉很对不起父母。看来派单这条效果太差了。（经理帮我分析了，主要的购房群体是店铺老板，中小企业管理层，高管，小老板，大企业白领职工等等，主要是有钱人，能做主的。这些人有自住和投资的需求，客户成交三大法则：有实力，有意向，能做主，这些人群直接符合两大点，购买成功概率为66.67%，我只要激发他们的购买欲望即可（让他们有意向购房即可）。
公司正好上线了电销和网络端口推广，我就双管齐下，电销每天拨打600多个（打号段），有效通话在350分钟以上，坚持了半个月，感觉耳朵出问题了，出血了，上医院检查结果，中耳炎，长时间电销工作（每天9点打到晚上9点），长时间电销耳朵内部滋生细菌，同时刺激耳膜，而且还幻听，有的时候感觉耳朵聋了。心里很害怕，我才24岁，我还这么年轻，我还没有女朋友，家里还需要我照顾，我不能没有工作的，国家通讯部限制电话拨打数量，每天只能拨打100个号码，而且很多人都开通了标签，屏蔽功能，陌生电话都会被拦截下来，100个号码，真正能打通的只有20个左右，一个意向客户没有。感觉电销这个方法不行了。（除非有精准的客户名单，有实力，能做主的人的名单。）
同时网路端口一个月1千多，找家里要钱，开通了，并没有想象中的那么好，每天只有一两个咨询的，而且好多大公司都在最上面霸屏置顶了，（后来问了一下经理，之前刚开始的时候，用的人少，所以咨询量大，现在都三年多了，很多人都知道要网络推广了，所以，效果就差，任何新鲜的方法，前三年就是商机，就是蓝海市场，就像李嘉诚说的只有5%的人知道，就是商机，当50%的人都知道，就已经没有商机，所以现在网络端口都是有钱人玩的起的，我们这些人比不了），大量多网络咨询客户都被大公司砸钱，抢走了，像我们这些小公司，只能吃点剩下来残羹剩饭，甚至连吃点饭粒都要和别的小公司抢夺。不适合我们小公司，更不适合我们这些基层员工。
很苦恼，还有不到半个月了，再不成交就滚蛋了，想想父母期待的目光，还有自己大学刚出来时的雄心壮志以及伟大梦想，自己要当老板，要成为像马云那样的人。
正苦恼之际，之前的一个朋友发过来一个广告：
大量公司倒闭，实体老板破产，产品滞销，背后的真相到底是什么？
原因就是产品太多，市场竞争太大，客户难找，获客成本越来越高。
那怎么解决当今社会最棘手的问题？
客源管家V3（销售业绩倍增100倍系统旗下产品）（中国智能营销科技产品提供平台）横空出世，提供，每天2万个精准客户，一键添加好友”，帮助“拓客效率提高100倍，收入提高100倍。由阿里巴巴（中国黄页原技术团队），京东，百度等大数据工程师研发而成，20多人研发团队耗时三年研发而成，数据由中国黄页，阿里巴巴，腾讯，京东，百度等网络提供
我就很好奇：这么神奇？听起来像骗人的，不过感觉可以了解一下，还有不到半个月就要滚蛋了，试一下，万一人家说的是真的呐？
我就扫码注册了一下：他说可以免费体验一天，体验一天不错，我就花了499元，开通年会员。
我一天可以获取2万个有实力，能做主的人名单，一键导入通讯录，通过微信通讯录加好友的方式，通过率在20%左右，（加餐饮店铺老板的微信验证信息：你们家的菜不错，家美容院的老板微信验证消息：美容补水多少钱？，加好友的技巧就是：以消费者或者他的潜在客户，合作伙伴方式去加他们的微信，和他们沟通，加上微信后，简单咨询几下，然后说考虑一下，有需要会联系你，他问我做什么的？主要作房地产销售等等，有想买房子的也可以找我，交个朋友，学习微商方法）
一天可以至少新增4000个微信好友，（我有五个微信号，每个微信号，增加个800多个好友），我仅仅一个星期，增加了2万多个好友，（五个微信号全满了，我又去办了10个微信号，拿父母的身份证办理的手机号和实名认证，因为每个人可以实名认证5个微信号）建群把他们拉进群里面交流，分享购房心得，我以房产分析师的身份帮助他们选房子，那些房子适合他的需求，那些房子不适合他，购房应注意哪些问题，那些房子是和投资，前景和回报率如何？
刚开始几天还有点生疏，不适应，一个星期过去了，慢慢找到感觉了，群里很多家人刚开始对我也不信任，以为我是推广什么产品的，但是听我每天在群里分析（每天两次，下午15:00-17:00，晚上20点—22，）刚开始很紧张，不知道讲什么？查了很多文章，消化吸收成自己的东西，用通俗易懂的大白话给他们分析，他们慢慢的对我很认可，每天都会提问题，李老师，我想买房子。。。。。。。。。，你看我的实际情况是这样的，买什么样的房子适合我？李老师，我现在有80万的资金，不想放在银行里，利息太低了，投资什么样的房子适合？在那些区域买回报率高？每天给主动和我打电话的都有四十多人，
结果短短半个月内，我个人成交13套，而且有两套还是老带新成交的，是我成交的客户带着他的朋友和小舅子找买的房子。
公司五百多人，我是销冠，入行到销冠仅仅花了2个月时间，现在每个月销量在20多套，个人月收入平均40万以上。别人每天都缺客户，想破脑袋也没客户，我是客户太多忙不过来。回想起邓小平说的话，科学技术是第一生产力，可以提高社会效率，真是太正确，没有应用科学技术的人太笨了，没有跟上时代的脚步，已经被社会所淘汰了。
我们做房地产最基层的销售人员，算是中国最传统的一批人了，如果用上科学技术，收入可以提高10倍甚至100倍。我希望分享我的故事，帮助各行各业基层销售人员，提高100倍拓客效率，提高10倍-100倍的收入。走出黑暗，看到光明。
四川宜家置业销售员：李天一
扫码授权，免费体验3天。每天领取2万个精准客户信息。
各行各业销售人会员交流群，每天免费赠送2万条精准客户名单（涵盖全国各地各行各业，中小微企业老板，中高管，店铺老板，供应商，淘宝店主，经纪人等信息一亿多条）
一件导出表格或者一键导入通讯录，方便加好友！
自媒体时代：人人都是网红，打造个人IP，个人网红，AI智能名片，客户的行为轨迹跟踪，精准识别意向客户，告别传统纸质名片，多了一个销售展示窗口。
免费发布房源信息，招聘信息，项目信息，找客户，找合作伙伴，互换资源非常方便
中国新世纪大数据智能营销科技平台（销售业绩倍增100倍系统旗下产品）通过最前沿科技手段以大数据为依托，以AI人工智能算法为逻辑，赋能每个营销环节，帮助企业销量快速提升！
获客效率提高100倍，收入提高100倍的方法，请加电话或微信：
冯总：13107719918（电话微信均可，如微信满员添加不了，请加下面的微信）
微信：13175091387（仅限微信）
