1、什么是小产权房？
小产权这个词是民间俗称，除开商品房其余都可以称之为小产权。
2、小产权房分为几种？
大约分为以下几种、a城中村农民房、b村委统建楼、c开发商集资房、d军产房、e公寓。
3、小产权房使用年限是多少？
深圳的小产权房有40-50-70年，土地性质是商业或工业最高年限50年，住宅用地70年，市面上很多农民房都是以永久性转让所有权的方式交易。
4、那么小产权房产权到期了房子还属于自己的吗？
深圳在2
深圳地铁11号线马安山站仅一步之遥。
与此同时，南方+探访了沙井成交最热的小产权房之一蚝二学府花园。
资料显示，该小区总计2200户，11栋16个单元。主力户型为80平2房、160平4房。小区采用人车分流设计，自带篮球场、儿童娱乐设施等。
虽然小产权房居住环境堪比商品房，不过，由于其属于违法建筑，购房存在法律风险。
对此，广东华商律师事务所律师周争锋表示，对有绿本房产证的农民房或申报过历史遗留违法建筑的房产，最大的风险是原产权人或申报人对外欠债，房产被法院查封拍卖。买受人提出的执行异议，通常会被法院以买受人购买时存在主观过错而驳回。 投资此类房产搏拆迁，也怕遇见土地整备，很多人前两年投资光明凤凰村的此类房产，就碰见了政府的土地整备，补偿价格比购买价还低。
【撰文】冯少文
【作者】
大湾区楼市观察
来源：南方+ - 创造更多价值
