2023年澳洲房产市场表现不俗，Domain房地产集团新近发布的2023年终报告总结了买家找房的位置偏好和所寻找的房产特征，显示了海外投资者最关注的地区所在。
报告发现，澳洲各首府城市的房价达到了70万澳元的高峰。 然而，随着近来房价的上涨势头持续放缓，预计2024年买家将会感到轻松一些。
报告说，澳洲各地售出的房产数量创下新高，包括312,579套独立房和115,893套公寓房。
以下为澳洲各州最受买家
国公民数量很少，但尽管如此，这也是导致澳洲住房总体短缺的原因之一。当你把所有的因素结合起来，它就是非常重要的。”
达顿（图片来源：网络）
财政部数据显示，2021年7月到2022年6月，外国人总共在澳购买了4228套住宅房 产，其中新建住宅占交易总量的52.1%，现房比例为31.7%，约1350套。
根据现行规定，外国公民通常被禁止在澳洲购买现房，临时居民可以申请购买一套现房作为主要住所，也可以申请重新开发该房产以增加住房存量。
Jarden首席经济学家Carlos Cacho表示，达顿削减永久移民在短期内对经济或整体 移民数量没有影响，但从长远来看是有害的。
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工党前座议员Bill Shorten也对达顿的计划提出了质疑，并称其“像是一个装着口号和创可贴的展示袋”。
“工党已经开始减少来澳留学生数量，事实是过去几个月学生签证数量减少了35%， 我们有望将净海外移民数量在去年峰值的基础上减少一半。”
达顿表示，大量海外移民正在将澳人挤出房市，这是“显而易见的”。
“我们希望目前住在帐篷和汽车后座的澳人，能够搬进出租屋，而不是让大量的留学生租住在出租屋里。” “我们并不是要反对留学生，只是澳人有房住的优先级更高。”
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在截至2023年9月的1年时间内，留学生和临时工人的激增，使得澳洲净移民人数达到了创纪录的54.8万人。 政府预测，2026-2028年间净移民人数将稳定在每年23.5万人。
