不少业主们买房都选择买二手房。而买二手房过程比较复杂，会涉及很多手续，还会有很多税费的问题，虽然现在中介会帮业主处理各种买房的问题，但是业主自己还是要多注意其中的问题。相信不少业主去中介看二手房，都会听房产中介说“满五唯一”这个词，而却不清楚这个词的意思。简单来说，业主买“满五唯一”的二手房可以节省不少钱！
什么是“满五唯一”的二手房
首先满五唯一这是两个词的组合，拆开来看就是满五和唯一。满五指的是从取
一的房子需要满足两个条件，普通商品房和经济适用房是否满五年主要有两种方式，第一种是查看房子的契税发票开具时间，第二种是房产证的登记时间，这两者任一都可以视为产权起始时间。满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策，没有增值税及附加和个人所得税。
怎么买房子能省钱？
1、货比三家
不管是购买新房还是二手房，在看房选房的阶段尤为重要，多看多对比才不致于买到贵的房子，买房砍价时，可以告诉售楼员自己看中了其他房子并且已经付完定金，但由于更喜欢这个房子，是否能再便宜点以补偿已经付出但是不能退还的定金。或者，告诉售楼员自己准备一次性付清，但是由于一时拿不出钱，要求更加优惠的价格，看看优惠的底线在哪里。
2、抓住弱点
其实购买房子就是跟卖方打心理战的一个过程，除了告知对方自己看了多套房之外，还可以注意观察一下楼盘，抓住弱点砍价。即使是在售楼处喜欢上某个楼盘了，或者是喜欢上某个户型了，也不要喜形于色。此时，你一定要在置业顾问面前挑剔该楼盘的毛病，表现出一种“可买可不买”的拖延态度，并且明确指出该楼盘的缺点，比如交通不便利或生活配套不齐全等。
3、找准时机
买房子一定要看时机，因为不同的购房时间段，购房者能够享受到的优惠也是不一样的，所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场出于买方市场的时机买房，当房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高。在这个时候，开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高，结果自然也会比较令人满意。
以上就是关于什么是满五唯一的房子以及买房子怎么能省钱的介绍了，在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本最低，所以大家在选房源的时候都会关注房子是否满五唯一，通常在二手房交易过程中产生的税费都是转嫁到购房者身上的，所以税费问题不能忽视。
