来源:大律师网 房产纠纷 西安建筑房产律师
导读：一、买房子
4平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
4、营业税。
营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
5、个人收入所得税。
个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
6、如果按揭，还要发生以下费用：
评估费，购房总价的0.2-0.5%;
保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%;
公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元;
7、规费。
规费主要包括以下方面：
交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交);
《房屋所有权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元;
《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元;
8、贷款费用
贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化;抵押费：贷款额×1.4‰;登记费：80元;印花税：5元。
以上只是通常所需交纳的购房费用，而买不同的房需要交纳的费用是因人而异。
