零个税并不意味着没有纳税记录，那能买房吗？昨日，国家税务总局解释了零个税后，不少市民进一步提出了疑问。记者了解到，根据北京的楼市限购规定，非京籍家庭申请在北京购房，对于纳税满5年的认定为每年必须12个月连续缴纳个税、连续缴纳60个月，且每月纳税额不得为零，60个月有零个税的情况依然不能买房。
零个税影响购房资格
根据12366北京纳税服务中心负责人在16日的答复，纳税人2019年1月1日以后取得应税所得
缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
大修基金
一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％含电梯：总房款×3％部分试点楼盘按50～60元／m2收取。
银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元／户，权证印花税：5元／户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。
二手房交税标准
契税
首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；144平（含144平）平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳。
交易费
6元/平方*房屋平方数
工本费
一个证件80元；二个证件90
评估费
评估总额的千分之五（银行贷款评估缴纳）
抵押工本费
100元（银行贷款需要缴纳）
购房证
20元一份 一般需开3份
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