、滨江集团触及涨停。港股市场地产板块也大幅走强。截至发稿，万科企业涨超8%，龙湖集团涨超9%，世茂集团涨超10%。
房市的利好传闻是一个接一个，大有房市不企稳，政策不停歇的意思。虽然个人不参与（太保守，看得太长远）。但还是热烈希望房地产能早日稳住，因为关联行业太多了，房地产依然是我们得经济支柱。那么什么时候买房呢？那就是房租收入与资本收入一致的时候，简单说就是，你用三百万买房的房租跟你存银行的利息相当，那么就可以买房。就是市场说的租售比。一般来说，核心区域用月房租乘以300，边远地区用房租乘以200就是合理房价。过去二十年房价一直处于上涨趋势，大家期望更高，一点利息收入是看不上的。但未来不是，都是简单的金融属性和市场调节。至于政府回购存量商品房做保障房，这个对房企不算利好，因为一定会压价。对老百姓也一般，过去是房贷一辈子，以后是房租一辈子。当然，每个人来到这个世界本就是过程一场！不多说，说多发不出去，不能再被禁言了！
总之，期望房市大涨是不现实的，官家的主要目的还是稳住，然后慢慢去库存。对于股市来说，地产产业链大多处于底部，地产若能企稳，对整个市场稳定是有好处的。
禁言这几天，5月15日凌晨，国际指数编制公司MSCI公布了其2024年5月的指数季度调整结果，本次调整结果将于2024年5月31日收盘后生效。新增42只个股，其中包括8只A股标的海信家电、中信特钢、万丰奥威、金诚信、平煤股份、南钢股份、天地科技、海油发展。；同时移出121只个股，其中包括41只A股标的。跟随这些指数的基金产品也将被动调仓，相关个股可能出现成交量和波动放大现象。对股价有个短期的影响和长期预期影响。手中个股关注就好！
今年A股已有25家公司锁定退市，而且有70家被ST。2023年A股退市47家。看来官家讲的，要把“僵尸企业”、“害群之马”坚决清出市场，并不完全是虚言。优胜劣汰，这也是好事！
今天周末，就简单说这么多吧！
