2024-07-03 20:30信息 • 发布者: 小魏优选好房

明知有风险,却不断有人“偏向虎山行”。

今年,深圳出台了严厉的楼市调控政策,商品房投机的入口被堵住,市场热钱的关注焦点似乎又回到了“熟悉又神秘”的小产权房市场。如今,据说小产权房市场“涨声一片”?证券时报记者为此进行了实地调查。

不按面积“按套卖”

走在深圳的一些街巷,一些房产小广告随处可见,广告的主角正是各式各样的小产权房。在高房价的深圳,还能以每平方米一两万元的价格买到房,听着的确诱人。

众所周知,在官



。深圳市场上的小产权房数量最多,市场交易规范度也最高。虽然有人声称他们认识的人因为涉及拆迁赔偿而损失原产权房,或者他们的亲戚的房子被查封,但这些只是小概率事件,而且在商品房市场也同样存在出现问题的情况,例如一房多卖和烂尾楼等。就像我们生活中,我们总不能因为可能出现车祸就不坐车,不能因为新闻报道了空难事故就不坐飞机吧。同样的,我们不能因为道听途说的风险或争议就对小产权房存在偏见。

这都是人们对小产权理解太少,妖魔化的误会太深,以至于“不信任”。


深圳农民房早已不让新建,小产权房子数量有限,卖一套少一套,拆一套少一套,所以买小产权的不仅是刚需大众,更多的是投资客,很多投资客都是整栋或多层购买投资。一来搏个拆迁赔偿,二来就算不拆迁,小产权的租金回报率也非常高。

所以买房这件事,还是要看自身的需求和经济能力。买不买,什么时候买,买哪里,买多大,不要总是去问别人,更不要去听那些所谓的专家。到最后,你会发现在买房这件事情上面,听别人的意见是最无用的。