前两天刚发了一个关于深圳小产权房的文章，国家就要出政策遏制小产权房了[捂脸]。今天就给大家分析分析现在关于小产权房的政策，当然仅限个人解读，具体的政策肯定是以政府发布的为准。
前面的一篇文章《深圳，总有一款你买得起的房子》里已经介绍了小产权房的类型和优缺点，这里就不多加描述了，感兴趣的朋友可以关注一下我去我的主页找到这篇文章，或者可以直接在头条上搜索文章的名字。
自从中央下文要求房住不炒之后，深圳的房子
纳入城市规划的、属于农村集体经济组织或农民个人所有的、建筑面积小于140平方米的住房。小产权房的产权归属不明确，房屋建设缺乏规划和监管，存在诸多风险。
首先，小产权房的产权归属不明确，无法通过法律手段保障购房者的权益。其次，小产权房建设缺乏规划和监管，存在安全隐患和质量问题。此外，小产权房的土地使用权属于农村集体经济组织或农民个人所有，存在政策风险，随时可能被政府征收。
小产权房的市场现状与政策风险
小产权房的市场现状并不乐观。由于其产权归属不明确、房屋建设缺乏规划和监管等诸多问题，小产权房的交易难度较大，市场流通性较差。此外，小产权房存在政策风险，随时可能被政府征收。
近年来，各地政府对小产权房的治理越来越严格，多地出台了相关政策进行规范和整治。例如，北京市规定小产权房不能转让、出租、抵押等，严格限制了小产权房的流通性;广州市规定小产权房只能在城中村内转让，不能进入市场流通。此外，随着城市化进程的加速，政府对土地的需求也越来越大，小产权房随时可能被政府征收，购房者的投资风险较大。
结语
深圳小产权房12万一套引发了购房热潮，但真相并非表面看起来那么美好。小产权房的产权归属不明确、房屋建设缺乏规划和监管等诸多问题，存在较大的风险。购房者在购买小产权房时，需要深入了解市场现状和政策风险，谨慎决策。
