天津落户如何规划办理。
2023年了，有很多家长问我天津落户政策是什么，我该如何办理，办完了后期怎么才能避免不被清户口。其实天津落户政策很简单啊，目前大体上能办理，或者办理最多的就两种。第一是积分落户，积分落户适用于没学历，门槛比较低，但是周期还是比较长的，如果孩子不着急来天津转学可以考虑积分。如果孩子着急过来就另说了。积分落户啊，顾名思义就是达到一定分值，就可以申请了，前提是不能有刑事犯罪记录什么的
能型人才，资格型人才
这几个讲一下，就业落户首先你要符合落户条件，然后在天津就业以后必须是单位企业。签订了劳动合同，劳动信息备案，缴纳社保，有工资流水，本人最好在天津上班，不在天津上班的比较麻烦，自己申请的话最好在天津缴纳三个月以上社保，再申请比较稳妥，不然就业时间短也有风险。就业不稳定驳回申请。
像这种就业落户一般都涉及到线下审查，线上审核你异地离职状态，线下去公司核查本人是否真实就业。一般也就一次，对于一些不太稳定的公司或者个人最多的有三到四次审核。然后才选择下发准迁证。对于一部分人来说只是在天津挂靠社保，并没有实际就业，天津相关核查人员，会有相关核查细则。不符合就会驳回。相当严格了。
一般需要提供工资流水，行程码，工作照和本人和公司牌匾合照。公司实地考察等。比较调档案落户相当严格。
这是就业信息这一块的核查，对于技能型人才引进还需要提供技能证的核查内容。
天津落户技能证查什么？
单位行业、主营业务行业与就业岗位不符合。技能证要从事相关行业工作才能按照技能型人才引进落户。要用老版的证书，新版的等级证书不能配合大中专学历落户。
天津落户急需型这种落户需要有急需型人才认定书，一般人不是太懂得就不要考虑这种落户方式了。直接略过就可以了。
天津落户人才引进创业落户这种是可以考虑办的，对于没学历的人只需要一年时间就可以申报成功。办理一家公司费用是比较高的，但是落户合规合法。着急的比较合适。
1⃣上学转学，一定要关注区域热度这个事儿
区域中热度，代表着本地家长和新天津人关于教育对这个片区的认可度，区域热度足够高的情况下，这片区域的房子相对流通性也会更好，你买在这个区域，以后再卖，相对也是会更容易一些的。下面我把一些特别需要注意的区域，给这里进行一下总结哈：
小学从头上：如果追求顶尖重点小学，建议还是和平河西南开去选，当然河东和河北也都有很棒的重点小学，再结合初中情况，河东三片也可以考虑。非市区就建议首选海教园，环城就选最好的9年制片 空港的话，如果孩子还小，可以再等一下
小学转学：当前最佳性价比选择，河西三片，这个没有争议，具体原因，之前写过很多篇分析了，今天这里先不过多展开。像河西的一片和二片，南开的北片，也是可以考虑，需要根据个人情况来选择，这些片区的介绍，我7-8月那会儿写过，感兴趣的朋友可以往前翻翻看看
初中转学：市区的话，优先选河西一片，这个初中转学优势依旧还是很大的
关于区域热度，今天是先上结论，具体分析可以择近日我再详细给大家再写写，这都没问题的
2⃣为了孩子上学，一定要看二手房在看新房
第一，新房不承诺学区学片的划分，所有的就近分配到最后也有可能会变，如果真是教育为第一需求，直接看二手房，最稳妥
第二，如果想着房子保值，更具流通性，还要有好的学校和好的片区，依旧得看二手房，现实就是如此
新房不是不能买，但是如果是上学为第一需求，新房真就不如二手合适。如果居住加上学可以看新房
3⃣买上学转学需求的二手房，特别需要注意和遵守的一些铁律
1.楼层如何选择
如果是重点小学，特别顶尖的重点小学，价格是最关键的，如果足够足够便宜的情况下，顶楼不是不能考虑，但是考虑顶楼必须要满足两个条件，第一是价格足够低，低到和普通楼层拉开足够大的差价。第二是这个顶楼房子对应的是顶尖重点小学，市场热度高。
这两个条件少了任何一个，顶楼都不能碰，但是正常情况下，顶楼一般还是不建议
正常转学需求或者普小对应的老房子，楼层只看二三楼，一定记住这一点，二楼和三楼，只看这俩楼层的房源，这是保证你这房子未来保值和流通性的关键
然后区域尽量选在上面提到的热点区域，这样会更稳
2.老破小不用刻意挑小区，房源＞小区
如果你的目标房源选定的是那种不带电梯的老破小，那就记住这个结论，房源＞小区。这个片区对应的老房子有好多小区。你说96年的小区和92年的小区有区别吗？都是不带电梯的老破小，没有区别。你就只管按楼层，户型，楼栋位置，去挑房源就行，不用说刻意盯着某某小区的
你比如说买河西三片转学房子，小海地那么大一片区域，这么多小区，哪个小区更合适啊？成交真相是，哪个小区出来楼层和价格都特别好的房源，那个房源就是最合适，这就是房源＞小区。
3.再聊聊户型和楼栋位置
户型的话，南北通透＞全阳户型＞其他户型
这个不用多解释，这里需要注意一点，有的户型是南北向，但是不通透，这种户型我觉得反而不如全阳户型更舒适，起码采光会更好
楼栋位置的话，正常就是看楼栋前后有无遮挡，看采光和遮挡。然后这里我想提两个容易被忽略的
第一个是老房子前面如果有空地，要小心，后面一旦起高楼，当时你买时无遮挡，以后就挡的死死的，这种需要注意
第二个就是临街的问题，不要一听临街就不考虑。看一下楼层，以及临的是什么街？如果是临主干道，再好的楼层，二三楼它也架不住这个汽车的噪音和尾气
但是如果小区和小区之间那种小马路，就是那种马路很窄，马路两侧还各停一排车的那种小马路，平时基本不过啥车，临的这种街，就要看楼层户型和价格了，如果都合适，也可以考虑。
