项目基础信息
项目名称:宏发悦云花园
总占地：约2.6万㎡
总建面：约19.4万㎡
物业类型：住宅
产权年限：70年
绿化率：约30%
容积率：约4.5
车位：1478个
预售套数：803套
交付标准：精装交付
预售户型：79㎡-89㎡-115㎡-128㎡
预计价格：约5.5万/㎡
物业公司：深圳市宏发物业服务
开发商：深圳市宏发房地产开发有限公司|深圳市罗租股份合作公司
项目地址：深圳阳台山森林公园·龙腾路
项目外观图
，时长00
商品房的6分之一到3分之一左右，个特别好的能达一半。因为价格便宜，因此很适合没有名额或者资金预算不够的家庭拿来作过渡房，到时候资金到位可以转手卖掉或者留着出租，转卖也很简单，直接开发商或村委过户重签一手合同，之后水电过户物业过户，不支持过户的可以拿一手合同抵押给买家，签转让协议做律师见证也可以，一手原始合同就一份，可以规避买卖风险！
小产权回报率也高，租金只比商品房低一点，成本却只有商品房三分一不到，并且未落户的小产权银行是无法查到资产的，就算以后欠债甚至离婚要清算资产也查不到名下小产权，很多客户有不想让人知道的钱都会选择拿来买小产权投资理财，因此很吸引投资客购买，并且随着商品房升值，小产权也会稳步上升保持在一定比例！
关于落户及入学问题！落户提前得你是深户，一般情况下，我们只需要向辖区派出所户籍室提交一下相关资料和证明的原件及其复印件，包括本人和其他需要落户人员的身份证原件、购买深圳小产权房时的合作建房合同、律师见证书和缴款收据、夫妻双方结婚证，孩子的出生证明、需办理落户人员的深圳户口卡，以及拟迁入户口的小产权房近三个月的水电（必须是独立开户的水电户头）缴费收据等，房子小区的门牌拍照打印(XXX路XXX区XXX栋XXX号)就可以申请落户了。
每个区域的落户政策也还是有所不同的，也并不是所有的小产权房都是可以落户的，具体可以咨询想要落户房子的管辖区域户籍中心，落户之后小孩就可以享受周边学校的学区积分入学政策申请读书了，不能落户也可以去村委申办租赁合同入学读书！
本项目为开发商售楼处一手代理，采用网络平台推广销售，客户可直接联系渠道经理到楼盘看房，无需服务费中介费等一切费用，请放心看房！
楼盘定位及联系电话：13927471848黄生
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项目简介
楼盘性质
70年产权小产权集资房，报建手续齐全，开发商性质统建楼！签共同出资建房合同，律师见证！
深圳石岩3栋大型花园统建楼《星曜国际花园》全新一手带豪华精装修二房三房，拎包入住，投资佳品，居家典范。
户型：
精致两房，首付39.8万起，（租2800/月）
温馨三房，首付61.8万起，（租3300/月）
付款：
首付5成，分期3～5年，（开发商无条件贷款）
交通：
小区门口就是公交站台，直达深圳市内关外各区域，石岩汽车站800米，地铁6号13号线1000米，25号29号线石岩西站200米。
配套：
投资58亿深圳最大的石岩湖湿地公园近在咫尺（休闲娱乐健身好地方），在建径贝村安置房100米（建成后商业配套更完善），石岩小义乌中心，老街市场，万联超市，石岩人民医院等。
教育：
羊台山小学，上屋小学，为民小学，官田中学小学，石岩公学。
物业：
全封闭24小时专人管理，自住投资没有后顾之忧，稀缺物业，买到赚到，抢占深圳安家最好机会。
现场实拍样板间展示
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