7月15日新政限购升级；2月8日出台指导“二手房价”；2月22日围堵离婚购房漏洞；4月28日小产权不准过户交易、不准见证盖公章，甚至连夜查封新闻中涉及的中介门店......

从官方到各路媒体，调子高度一致，深圳官方开始破局楼市，不再是“狼来了”一句空口号。

这意味着，2021年仍旧想在深圳楼市里“搏杀”套利的方式再也行不通了，商品房不行，小产权也不行！

1、官方禁止交易，小产权彻底“被锁”

深圳十次热搜，八

积90平方米以上户型。可见这个盘是有幼儿园，同时住宅面积套内也比较大。

领航城领誉华府这次是备案70年产权的住宅，位于宝安区西乡街道，也叫领航城?领誉，属于二类居住用地。领航城领誉华府这次预售的楼栋不少，分别是1栋，2栋，3栋，5栋和6栋，刚才也提到了，4栋就是独立的幼儿园。至此，这个盘的1-6栋都有房源预售了。

仔细看下数据，领航城领誉华府1栋分为1栋AB座，基本是31层高，一层3户的设置，基本备案户型是131.34-139.61平方， 楼价是5.63-6.02万。基本都是四房的设置。

而2栋也是分为2栋AB座，27层高，一层2套，基本备案户型是155.9-157.72平方， 楼价是5.74-5.75万。户型更加大。

3栋也是分为3栋AB座，19层高，一层2-3套，基本备案户型是133.13-158.96-平方， 楼价是5.48-5.74万。基本B座的户型会小点，户数也不一样。

5栋也是分为AB座，19层高，均为一层2套，基本户型是158.84-178.9平方，备案价是5.64-5.65万，户型更加大的楼栋。

6栋，就是独栋，31层高，一层2套，户型是177.68平方，备案价是5.71-5.89万，这个栋数的户型基本就一个，就是177.68平方的户型。

按照以上的国土委数据显示，基本总结是，这个盘领航城领誉华府合计分为备案1栋AB座，2栋AB座，3栋AB座，5栋AB座,6栋，基本是9个栋数，19-31层高，基本都是大户型四房，户型面积是131-178平方户型为主，备案价区间是5.48-6.02万。

按照预售办法，估计这个盘已经预售，很快会开盘。