近期，广州产权交易所挂牌22套广州名校东风东路小学学区房，涉及东风广场、锦城花园两个小区。在这些房源中，锦城花园一套房最低挂牌均价仅约7万元/平方米，而去年10月同面积的二手房成交均价为9万元/平方米。
相比广州，深圳部分老破小学区房跌幅则更加明显。曾经的网红二手小区八卦岭宿舍，因为有“学区、拆迁”加持，在2021年初成交均价普遍超过14万元/平方米。但目前，八卦岭宿舍最近一次的成交价仅约4万元/平方
时选择合法的商品房。商品房具有明确的产权证书和法律保障，更有利于保障购房者的权益和资产价值。
当然，对于个别特殊情况下的购房需求，购买小产权房也可能是一种选择，但在做出决策之前，一定要全面了解相关风险，并咨询专业的法律意见。
