随着8月2日限房价、控地价政策发布后，东莞也迎来了首宗地块出让，地块位于茶山镇增埗村，紧邻寒溪河，与嘉华嘉誉湾隔江相望，是招拍挂市场难得一见的一线临江巨无霸地块，虽然新政刚推出不久，但火热的土拍市场似乎并没有受到明显的影响。
此次参与竞拍的企业共有11家，报价117轮，战况十分激烈，最终东莞市天林名苑房地产开发有限公司以461705万元拿下，楼面价18028元/㎡，刷新茶山楼面价记录，同时也刷新了东莞
435万元。
目前东莞在售楼盘有别墅供应的寥寥，碧桂园瑜璟臺推出临一线江景的别墅 ，又是相较于140多平的大面积段的别墅，值得市场期待。
根据规划，项目建筑风格要以现代风格为主，要求考虑寒溪河滨水特色形象，建筑风格、色彩与周围良好自然的协调，为了加强滨水景观渗透，要求滨河第一排高层建筑底层架空。
为保证寒溪河空间的开敞及其景观的公共共享性，总体要求滨河建筑群体布置呈现“高低错落，疏密有致”的空间形态，滨河区第一线建筑高度控制在40米。
今年8月10日，寒溪河南岸这宗13.05万㎡“巨无霸”地块正式开拍，最终碧桂园以总价46.1705亿元拿下，折合楼面价18028元/㎡。
从拿地到价格备案，仅四个多月时间，项目的建设速度惊人。
项目总占地130513.93平米，容积率2.2，总计容建面约287130.65平米，其中住宅计容建筑面积268610万平米。
根据规划，竞得人须无偿配建宗地住宅总计算容积率建筑面积的10%（即不少于住宅计算容积率建筑面积26861平方米）作为安居房，并无偿配建可办理独立产权证的相应停车位
同时，竞得人须在宗地内配建一所占地面积不少于5240平方米、建筑面积不少于4165平方米、办学规模为12个班的幼儿园（独立占地）。
交通是地块的一大优势。项目位于茶山镇增埗片区，增溪路与安泰路(桑茶快选路)交汇处，距莞龙路4公里，与轻轨R2线茶山站、东莞火车站也都很近，茶山政务服务中心，茶山图书馆、茶山广场等公共设施环绕附近。
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