澎湃新闻记者 计思敏
首套房贷利率已进入“3时代”。
10月20日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。自8月份降息以来，贷款市场报价利率（LPR）已连续2个月按兵不动。
拉长时间线看，今年以来，5年期以上LPR已经下调3次，累计下降35个基点，首套房贷利率下限降至4.1%，二套房贷利率下限为4.9%。
尽管10月贷款市场报价利率（LP
成本，那么有利于在这样的市场环境下更好的去买到属于自己的房子。”
业内人士表示，取消首套、二套商业性个人住房贷款利率下限，实现房贷利率市场化，为商业银行拓宽了个人住房贷款利率自主定价空间，各银行机构可以依据市场供需关系的新变化，更加科学合理确定具体利率水平，更好发挥利率在金融资源配置中的关键作用。
房产咨询师 段媛媛：“目前在全国市场偏冷清的大环境下，这个政策出了以后，销量尤其是二手房老破小的销量出现了大幅回升，虽然房价没有出现大幅变化，但是是一个向好的趋势，因为很多人已经降低了购房的下限，所以购房人群相对变多了，而且购房成本变低了。”
据了解，为有效落实中央关于统筹消化存量房产和优化增量住房的部署，人民银行还设立了保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房用作保障性住房配售或租赁。
房产咨询师 段媛媛：“目前由昆明住建已经发布了消息，由地方的国有平台会收储已经建成的部分商品房作为配售保障房和保租房，由地方上的开发商自行报名，目前报名截止时间是6月27日。这一政策非常有利于以后充盈保障房和保租房的数量，让更多的人拥有自己在昆明的住房。”
目前，人民银行云南省分行已协同省住建厅等部门，推进保障性住房再贷款工作。随着相关工作的深入推进，将有利于全省通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，加大保障性住房供给，助力保交房和“白名单”机制，推动构建房地产发展新模式。
来源：8099999街头巷尾
编辑：黄潇云
编审：李菁
终审：赵文
