（央视财经《正点财经》）近期，深圳的小产权房市场异常火热，甚至出现了一房难求的现象。在深圳今年出台系列政策加强对新房、二手房调控的背景下，小产权房为何突然火了起来，又都是谁在买呢？带着这些疑问，记者近日实地探访了深圳最早的小产权开发地沙井片区。
深圳小产权房销售火爆 近八成购房者为投资客
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，房子本身并没有大家所
说，小产权房提供了一个相对经济实惠的选择。深圳小产权房往往是精装修交付，购买者只需搬进去即可入住，而东莞大多都是新建毛坯交付的楼盘。
深圳东莞小产权房的土地使用权较灵活，70年或永久产权，购买者可以在一定时间内享有房屋使用权，实现自住和出租的灵活选择。这为购房者提供了更多的灵活性和选择性，能够根据自身需求和资金状况来决定房屋的使用方式，增加了资产的价值。
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投资潜力
此外，深圳东莞小产权房也有投资增值的潜力。由于房价一直居高不下，小产权房价格相对较低，购买后往往有一定的投资增值潜力。尤其对于购买者来说，小产权房的购买门槛相对较低，投资回报率也相对较高。
总的来说，深圳东莞小产权房在其房地产市场中具有一定的特殊地位和优势。其独特的历史背景和价格优势，成为了众多购房者关注的焦点。无论是购房者还是投资者，小产权房都是一个值得考虑和关注的选择。
正文介绍
投资潜力大，性价比最高
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