买房贷款的朋友们都很关注贷款利率的高低和计算方式。那么，2023年的房贷利率是如何计算的呢？请看下图：
·1、日利率=年利率(%)+360=月利率(%)+30。
·2、月利率(%)=年利率(%)+12。
·3、计息期为整年(月)的，利息=本金x年(月)数x年(月)利率。
·4、计息期有整年(月)又有零头天数的，利息=本金x年(月)数x年(月)利率+本金x零头天数x日利率。
知道
这么多金额，利息就是金额减去本金76万。
·接下来等额本金就会麻烦一点。首先常规的去理解，100万乘以年化利率再除以12个月，第一个月光利息就应该要还3500元。它还有本金本金是多少？100万除以贷款年限再除以12，第一个月就应该去还277块钱。第二个月我的本金就不再是这一百万了。
所以在利息的本金里面，要打上括号去核算还了多少钱的问题。用本金减去ROWA1，第一期其实没有还款减去一，第一个月按F9出来它是0。因为ROWA1是一，按乘以本金贷款年限再除以12个月，这一部分刚刚讲了，就是(已经)还的第一个月是0。
如果第二个月，就已经还了2787块钱的本，然后利息就是100万减去2787，再乘以利率，再加上本金。这是计算方式。需要下拉，所有的数据都需要锁定，唯独行号这里是每个月的。
往下拉到第二个月是6268元。因为这里已经还了2677元。再往下拉还到第10个月的时候，就已经还了25000元。本金减去25000元就还剩975000元，因为本金一直在减少，所以利息就在逐渐的减少，整个还款的月金额也在减少。
·选中这一部分范围，输到低到低三百六十按ctrl加回车键，再在这里ctrl加按的全部填充。第三百六十七是还两千七，整个金额就完成了月供就是第一个月的最大月供。
·然后用sum函数去统计整个还了多少钱。接下来往右边拉利息，总计是六十三万二。如果是高版本可以用SEQ，这里选到这个年限乘以十二，从零开始也是一样的效果。但是第一版本这个变量，如果用函数函数不能自动溢出，所以意义也不大。
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