最近，
在房产交易市场中
流传一则消息：
去年12月1日以后的新产证，
若产证人中有未成年子女的名字，
在子女成年之前，
房屋将被限制交易。
这是真的吗？
网上较多短视频对此消息的解读为：
“谨慎添加小朋友名字”
“房屋是限制交易的”
“后期会带来不必要的麻烦”等等
难道上海真的要对
房产证上的未成年子女名字
说“不”了吗？
实际上，这个说法系误读。
带有未成年子女名字的产证，
一直都可以正常买卖过户。
为什么会有这样的说法呢？
原来，
，而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，因此未成年人购房不能进行银行贷款。
三、购房有年龄限制吗？
购房没有年龄限制。在我国，法律并未限制购房者的年龄，任何年龄都可以购买房产。只不过，如果选择贷款买房，银行对于贷款人的要求是年龄在18周岁至60周岁，个别银行可能会有不同的规定。若全款买房，只要符合当地的限购政策，则不需要考虑买家的年龄。
总结起来，未成年可以购买房产，但未满18周岁的未成年人需要监护人代为办理相关手续。年满18周岁的成年人可以自行贷款购房。购房者无论年龄大小，都需要具备支付购房款的能力，并进行充分的经济规划。
