疯狂的深圳小产权：转手赚300万、年涨22%、香港客扫15套……
原创 邓宁nnn 南方楼事 今天
本金1000万，赚200-300万；
七年涨幅200%，年涨22%；
香港客户“杀入”，一次性购买15套房源；
这些看似夸张的数据、超高的回报率，在深圳真实的存在。
只不过，主角变成了“小产权房”。
在经历了上半年特殊的行情，有大佬表示商品房投入成本过高，已经“转战”小产权。
卢生深耕深圳小产权市场，看着
教育，小区自带幼儿园。小区西侧幼儿园到高中家门口教育
4：文体：对面宝安体育馆，旁边海宾广场，近距离中央绿轴
5：医疗：开车5min到妇幼（旁边在建儿童医院）以及三甲南方医科大
卖点：第五大道是离商务核心区最近的一个小区，核心区规划有72栋写字楼目前很多在建，没有开始招商，未来一旦入住，企业高管高层都会优先入住。
楼下滨海廊桥高线公园已经完工，市民不用过红绿灯即可畅游大半宝中
宝安中心唯一正方独立宗地：少见的四周20米宽绿圈化休闲带
简单讲一下第五大道户型
如上图所示，可以很容易分析出来，第五大道一期多为面积比较小的，最小的是74多平的两房，一共8个户型，均为朝南。最小三房为南北通的94平三房（户型不错仨阳台少出户型，有楼层好一点的价格合适可以入）所有如果有人跟你说第五大道一期出了个一房笋盘什么的，大家就不用相信了[呲牙]
一期最好的当然是中间位置的7栋，楼王栋，最安静，有的一手业主直接买两套03和05打通做一套。
接下来我们看一下三期，如图，大家可以看到有一栋很特殊，叫公寓式住宅（复式），这栋本来是开发商做成公寓了，后面某些东西达标产权性质又变成了住宅，大家可以理解为，除了房本是住宅，其他都跟公寓一样（没有燃气），一共两栋，每栋除了两个端头位为平层两房，其他均为复式（可以做成三房两卫，也可以分成上下两套出租，收益更大）。
除了这栋，三期其他均为大户型，家里人多的朋友们可以看情况选择，也有不少复式，三期比一期更新，相对来讲靠海边一点声音方面吵一些。
提到三期当然要说中间8-9栋的两梯两户楼王了，261平本人非常喜欢的一个户型，南北通透大阳台，视野好，网上找的图片，跟大家一起欣赏一下[大笑]
图片来源于，网上搜的
总体来说，在宝体这边三个大地面花园社区（第五大道，幸福海岸，深业新岸线）中，第五大道是价格最高的，虽然外观上颜色相对比较显老，但是整体配套车位是最好的，当然仁者见仁，智者见智，我说的是价格，大家根据自己的需求来选择。
PS，第五大道没有二期，二期为幼儿园
再ps，亲们能看完的记得点赞哦
