在深圳，小产权房的购买涉及到多种类型，其中一些是可以购买的，而另一些则存在较大的风险，不建议购买。以下是可以购买和不建议购买的小产权房类型：
可以购买的小产权房类型：
村委统建楼：这种类型的房子与商品房相似，拥有70年产权，具备通天然气和物业管理。它们通常通过合资建房合同进行交易，适合自住或投资，并且可以落户和上学，相对正规，由开发商进行维护，只能进行一手合同交易，有一定的保障1。
宅基地卖给
产权房价格相对较低，但由于其法律地位不明确，投资价值有限。未来如果房屋无法转正或面临其他法律纠纷，购房者可能会遭受经济损失。
综上所述，购买深圳小产权房存在较大的法律、政策和交易风险，因此不建议购买。购房者在选择房屋时，应优先考虑购买合法合规的商品房，以确保自身权益得到充分保障。
