南沙堪称广州各区黑红之最，爱的人很多，恨的人也不少。
不过十余年，从远郊渔村到广州钦点的副中心，再到自贸区，粤港澳示范区，一直有政策加持，却一直争议不断。
广州为啥要发展距离主城极远的南沙？
事情，要从大湾区竞争格局说起。
在最开始的顶层设计中，大湾区其实是广佛肇，珠中江，深莞惠。
由广深珠带领做事业，可惜，珠海掉了链子。
广深珠之争，一下子变成了广深之争。而深圳抓住了产业升级，互联网电子信息科技，GDP超过了
之间，建筑密度上限为40%，起始价19350万元，折合起始楼面地价1156元/㎡。报价增幅为500万元。出让年限为普通商品住房70年，商服用地40年，地下空间40年。
该地块位于横沥镇半仙山村，周围人居氛围浓厚，囊括横沥综合市场、嘉荣超市、中港城酒店、半仙山公园等成熟生活配套。中山西路、和平街等环绕其间，到镇政府也只需3分钟车程，属于横沥中心位置。
据了解，此地块曾在1月份流拍，如今降价出售，起始价降了2150万元，起始楼面地价也从1285元/㎡降为1156元/㎡。当前横沥楼价约6100元/㎡，在售楼盘及后市供应均处“紧缺”状态。预计该地建成后利润可期。
地块位置
区域概况——
当前楼市供应紧缺 轨道干线开通有望带旺楼市
横沥镇位于东莞市东南部，在东莞镇街中属于欠发达镇区，加上人口结构较为单一，消费力水平偏弱，因此一直以来，横沥镇的房地产投资的力度偏弱，整体楼价涨幅较慢。据瑞峰置业市场研究部资料显示，横沥镇今年上半年的住宅成交均价为5879元/㎡，在全市32个镇区中属较低水平，与全市的平均成交价9466元/㎡仍存大段距离。
但是从去年开始，沉寂已久的横沥的楼市却迎来大爆发。据了解，2010年至2013年间，横沥每年成交面积在4.5万㎡左右，每年成交套数不超过500套。但是去年，横沥碧桂园及名巨中央花园等项目入市抢客，横沥镇全年成交面积达9.8万㎡，成交套数996套比以往高出一倍。今年上半年，横沥碧桂园销售率高达100%，名巨中央亦跻身东北片区成交前十。两项目成交合共670套，逼近去年全年水平。当前，横沥库存的消化周期仅4.7个月，处于“缺货”状态。据了解，东座雍景、御江1号即将进入市场。
据业内人士分析称，随着东莞市轨道交通干线的开通，以及城区客户的外溢，横沥镇相对封闭的房地产市场将会被打破，并能够承接更多的消费力，吸引更多的人来横沥置业。如今，横沥多个项目崭露头角，市场的供应较从前有所增加，多项目入市将会给可选择性少的横沥楼市注入新鲜血液，促进楼市发展。此外，东北片区抱团，共同推动新型城镇化建设的战略路线，亦将助推横沥经济发展，带动楼市成交。
挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：
1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；②成交后1个月内，横沥镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。
2、竞买保证金设定为1亿元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。
3、规划建设要求：①竞得人须按2012-25-1005号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2016年8月31日前开工，在2019年8月31日前竣工。
