齐鲁网·闪电新闻10月14日讯 买房就等房交“惠”，多重利好促成交。10月13日至17日，由聊城市住房和城乡建设局、聊城市新闻传媒中心主办的“居两河明珠·享幸福生活”2023聊城市秋季房交会在中华水上古城·府衙街名人堂举办。
政府搭台、企业唱戏、百姓受益。本届房交会，房企板块、建材板块和银行板块强强联合。来自星光、民生、裕昌、财信城发、孟达、当代等20多家聊城知名房企，携60多个优质住
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01
这一次，我们把目光从聊城身上转移，暂时抛开这个吃“政策饭”的城市，先来看看4月以来祖国遍地开的花。
4月以来，各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次，环比上涨300%。发布调控政策的城市中，涵盖多个热点二线城市。同时，广州、海南等多地发布政策，规范房企自持商品房“以租代售”行为，这也为此波疯狂拿地的企业提出了警示。
仅4月，就有融创中国、碧桂园、华润集团、绿城中国等八家企业拿地金额超过100亿元。单月拿地金额超50亿元的房企多达18家，刷新了最近一年多来土地市场的月度记录。
土拍热潮在全国范围内延续，每一次拍地势必引起房地产市场的广泛关注。伴随聊城19年以来土地供应量减少，加之房企不再盲目，高溢价率、高楼面价拿地的隐患没有过度呈现。
5月7日，东南片区2019-23#住宅地块竞拍，最终聊城荣盛房地产开发有限公司以成交价61553万元竞得，溢价率1.3%，地块面积131.3亩，成交单价468.79万/亩，成交楼面价3348.52元/平。
幸甚至哉！
02
地价的稳定能够稍许带来房价的稳定，聊城80%的人家庭年收入低于10万，当然这里指的是夫妻两个人加起来，按少数服从多数的原理，聊城的楼盘产品应该是为这些人设计的，然而，事实恰恰相反。
改善户型，高档住宅，极少量的供地，库存房源少之又少，为这些人提供了滋养仇富心态的培养基，所以才会有诸多哀伤的表态。
有人把聊城贬得一塌糊涂，立下誓言放出狠话现在坚决不去理睬不去买房，一看到唱多看好楼市的言论，毒辣的嘴伴随钻心的打击，多人唱腔彼此迎合，各式各样的看不起。
可是我们不能因为事实不符合自己的利益而去否定市场的现状。我已经尽力了，过去我为聊城说了那么多好话，为了帮聊城留住那些在去留之间犹豫不决的人才，虽然我也明白现在讲让一个三四线小城吸引外来人口落户有些困难。
但是总而言之，从19年来针对房地产市场政策的执行落实情况以及针对聊城发展献言建策的大讨论中可以看到，聊城正在改变，正在做出适合自身房产市场发展规律的选择，控地价，稳房价，上层意识在转变，百姓生活才会风生水起。
03
穷则变，变则通。当全国各地的房地产项目开始吸引聊城有产者目光的时候，热钱就会逃离，去北上广，青岛，海南，隔壁济南，资本只会选择有钱人多的城市，没有谁会吃饱了天天去扶贫。
一边在“走出去”，一边在“引进来”。
想躲想逃的有产者很多，在找不到合适的投资机遇的情况下，就会出走聊城。
相对之下，渴望抢占市场挤到聊城的开发商也不在少数，前期研判，拿地开发，本以为这是一个可以大赚一笔的城市，没想到却是块烫手的山芋，于是已经进入聊城的某些房企就想着赶紧出手，拿钱走人。
也许，他们早就知道这里面的风险，但他们以为房子这种东西肯定会有人买，还有人来接棒，他们相信会忽悠来更多的接盘侠。
事实也是如此，各种优惠政策明面暗地摆在购房者面前，赠送给购房者的面积就几乎和公摊一样大了，换言之买个130平的房子给你130的面积，哪个会不动心呢？
这就是暴力筛选优质客户！
真的是凭自己真本事忽悠来的钱！
04
要翻身当家做主人，想致富升阶变新颜，买房就对了！
其实的的确确存在着一些整天咋咋呼呼一边骂着还一边买房的人，平日里菜场中买菜还会讨价还价的工薪阶层，居然到了买房这件事儿上三五千的优惠看不到眼里，甚至为了可以在房贷中少还一些，能一次性拿出超过首付30%基础以上的十几万甚至几十万，就为了保证日后的生活水准不因买房而拉低。
矛盾之极！
买房买得如此潇洒，各种自信满满，甚至有人仅是相中了价格或者地段，看了看户型，连看样板间都懒得去看就一手交钱等着收货了，世界上那么多嗜血的屠夫，看到这样白送的猪，谁舍得走开？
千言万语汇成一句话，聊城房地产市场上的伤痕经过时间的抚摸，这其中的坑坑洼洼被逐渐抹平了，那时的冷静、观望终究抵不住买房的需求与渴望，终究被岁月修复。
那些还在挣扎的极少数，一直骂骂咧咧说被开发商忽悠做了接盘侠的，直接忽略不计。
毕竟，还是有人赚到了。
曾提及过，【聊城房地产】从来没有粉丝，小佳始终把大家当作志同道合的朋友，即使你的言论曾犀利刻薄，我们也习惯于把它当成一种市场的声音，包容，糅合，购房者思想的碰撞，各种态度在我们这个平台上呈现。
此时贵宾，欢迎光临。
如果把聊城写得像花一样，避重就轻讲政府规划大局，画饼充饥说GDP，不闻人口净流出，不讲郊区范围多广多大，谈房价趋势对标济南，再加一个江北水城的称号活灵活现。那这样的花适合生长在那里？自欺欺人又有什么意义？
最后一张图告诉你正确的买房流程
小佳手绘
接下来这是一个可以被称为福利的福利！
在这里，小佳提供给大家一个机会，如果愿意的朋友，比如相中了某个楼盘，可以留下你的信息，我们可以义务组织大家，只要真能把实惠实打实地留给参团者，开发商的营销推广费用不必加在房价里，舟车劳顿仨瓜俩枣也不为过。
团购绝非一无是处，网上买衣服买生活用品可以选择团购，买房一样可以。只是因为各种团购信息的不透明，使得多数人印象中看房团背后隐藏着不为人知的利益往来。
但看到类似的事情，可以尝试先去了解下市场，去现场看一看楼盘，哪怕只是打一通电话问问楼盘的实际情况，在售的楼层和价格等等。
粗暴对比，零售和批发的差距到底在哪里？
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