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购买深圳小产权怎么才更稳妥
深圳因为历史遗留问题，小产权房多，在深圳大概有64%的人住在小产权房、农民房中。小产权单价相比商品房低，升值滞后于商品房。
由于小产权房不限购，所以交易也很活跃，偶尔还有旧改拆迁补偿的案例，吸引较多刚需和投资客。
目前深圳的小产权房主要有三种类型：
1⃣原住村民自己筹资兴建的农民楼；
2⃣村集体组织在集体用地上建设的统建楼；
3⃣开发商出钱，村
常适用于统建楼。此类交易需要注意在所有资料到齐并得到物业管理处开具费用证明之后，才可进行下一步操作。开发商将收回原业主的资料，给新业主开具新合同，新业主需在管理处过户。需要注意的是，现在村委已经不给盖章，市面上的村委房现在交易都是跟开发商签订合同，村委没有参与到交易流程中了。这是因为深圳是国有土地村，因此没有权利将房屋售卖给未授权的人。
